福州六年一学位政策出台以后，短中期福州学区房房价会有怎样的变化，作为投资合适吗？
目前福建省内各地对于小学就近划片入学的“片内生”认定标准，普遍执行的都是“两一致”和“实际居住”的要求。所谓“两一致”就是房产证和户口簿要一致，买了房还要落户才能读书。而“实际居住”有的通过家访调查，有的地区要求提供正常水电费清单等来确认，有的地方也没有严格执行。
而本次福州五区拟在现有的“片内生”要求之外，再增加一项“六年一户”。所谓“六年一户”指的是一套房产在六年内只能有一户家庭的适龄子女在片内小学就读，即：如果你已经有孩子在读，那么你卖给别人以后，对方即使买了这套房也不能划片入学，只能由教育局统筹安排入学。必须等到原房东的孩子小学毕业（或者转学）后，买方的孩子才有学位。
这个政策对于省内晋江等已经在执行三年内只提供1个学位的地区来说并不是什么新鲜事，但是对于福州而言，这是福州五区第一次提出要对一套房子可提供学位加以年限限制，而且与三年一个学位相比，“六年一户”的限制显然要大得多。
本次“六年一户”拟开始执行的时点是2020年1月1日，以办理房产证的时间为准。明年买房***的家庭适用新政策；今年剩余时间里买房的不受“六年一户”政策的限制。为了避免买房人被骗，福州市教育局将提供网上学位查询功能，新政执行后，买房子给孩子读书的，必须查一下这套房子买来能不能读书，学位有没有被房东的孩子锁定。
学区房是升值保值得一项要求，但以后学区房不会像以前那样升值那么多啦，现在很多大盘周边都配套一些硬件设施很好的学校，来竞争需要学区得一部分客户，所以需求量下降，会导致升值变慢，不会像以前那样学区房涨的最多最快那样的势头，
福州二手房听说降价了，什么途径准确？
1-你可以直接打电话给多个房地产中介公司的销售说你想卖某某小区的房子，说你不了解现在的价格，通过聊天他们建议你卖的价格基本可以了解现在的市场价。
2-你再打电话给另外几个中介说想买某某小区看看有没有性价比高的房子，他说现在市场价1万，你说想买8000左右的，通过回答基本可以了解清楚目前的市场价格。
作为一个房产销售从业人员准确地告诉你，了解本地区房价上涨或者下跌，最有效，最直接的办法，就是直接电话联系你周边地区的房产门店中介。
说你有本小区某一套房子要出售，让他给你进行估价，并询问最近是否有成交，成交价有多少，第二联系不同的门店中介说，你有房子要出售，让门店中介给你进行报价，并询问最近的房子。销售均价在多少，并且联系多个门店的中介进行综合比对。就知道最近房价的变化情况。
