成都温江哪里的二手房比较好？
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
温江芙蓉花开的二手房值得买吗？
温江芙蓉花开的二手房值得购买。该小区地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利。房屋面积较大，户型设计合理，装修风格现代简约，居住舒适度高。小区环境优美，园林绿化良好，居住环境安静宜人。房价相对合理，性价比较高。因此，如果你正在寻找在温江地区购房的话，芙蓉花开小区的二手房是不错的选择。
温江洲际春天广场楼盘有评价吗？
洲际春天广场的房子西撇，绿化就几棵树，之前说好的人车分流，说好的游泳池，全部都没得，现在取而代之的是满小区的停车位，消防管道外露，到处都是安全隐患，垃圾楼盘，垃圾开发商，最近天天在***，建议在考虑的人千万别买，买了你绝对后悔！！！！
刚需准备成都购二手房，有资格，首付预算35-37W，目前考虑新都和温江有何建议？
先算一笔账：
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
不知道题主准备买多大面积，几居室的房子。
我们先***设买套三，套三的面积现在最少在90平米以上，有少部分的80多平米或者老房子70多平米，我们取大多数。
按照90平米来计算，那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到，但是房屋品质肯定不算好，小区容积率也会高。（按照新都富力桃园价格，和新都洲际亚洲湾价格算）但是离地铁不远，进城也比较方便。
（图片来源链家app）
同时这个价格基本上也只能买清水，挑选的[_a***_]也不多。如果题主考虑二手房，那可以多关注这种条件，房子最近5年左右的，清水，地铁1公里内，新都和温江还能能够买到的。
