- 苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？
- 二手房交易成功后，都需要什么发票？
- 朋友们，我有一个朋友想去苏州卖二手房，做这个怎样，请朋友们给给见意？
- 苏州现在出现一些二手房降价抛售，但是挂几个月为什么还是卖不出去？
苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？
1、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日；
2、要是卖方不拖欠银行***的话，买方是***（***额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续；
3、要是卖方拖欠银行***的话，买方是现金的话，需要15个工作日；
4、要是卖方拖欠银行***的话，买方是***的话，全部手续大约35个工作日办理完。
二手房交易成功后，都需要什么发票？
二手房交易成功指的是，完成契税（或其他税费）缴纳，完成房屋转移登记事项，房管局出具买方名字的房屋所有权证。
买方交税的时候，税务局给买方出具契税完税证，并代开购房***。过户的时候，房管局出具房产证（或者还有土地证）。
因此，二手房交易成功后，买家手里会有网签合同或中介公司纸质的三方居间买卖合同，契税完税证，购房***。
朋友们，我有一个朋友想去苏州卖二手房，做这个怎样，请朋友们给给见意？
二手房没问题，新房市场越来越小，二手房的蛋糕越来越大，如果没有接触过的话，找个专业的公司，培训体系完善的，进步最快，苏州的话 如果学历够的话去链家吧，学历不够就找个相对大一点的公司
首先要说明是去择份工作还是去投资。如做生意去前应根据资金源的分配，定位下做高端还是中低档的。再选择交易流通热点地段。可以以中小户型为主着手。
如去择业则可选在当地有良好口碑大一点的中介公司。
苏州现在出现一些二手房降价抛售，但是挂几个月为什么还是卖不出去？
地段！地段！地段！产权！产权！产权！学区！学区！学区！离了这些个要素谈啥都是白扯！黄埭八坼七都八都木渎甪直边上村里的***房/小产权当然不好出手了，你在园区星海星湾边上来套大红本的中小户型试试？星海星湾学区学位没用过的房子你比市场价打几折？低于九折的话敢留下来个联系方式不？信不信大批买家/中介还有三十分钟抵达战场。
选择核心地段和稀缺的学区，才是房产投资的保证，前段时间苏州特别是园区其它区域，不是好学区，只能算是学位学校房的房价上涨，这是连带效应，铺涨；一旦出现政策面和大环境经济下行，这些地方跌价也是最明显的
苏州现在市场很复杂，学区盘狂涨，但是都是挂牌价高。实际成交价至少打8折。市场观望情绪浓厚，狮山园区周边二手盘抛盘量非常非常大。但是价格也是相对涨了不少，都无限逼近3万。接盘都人选择非常多，盘量很大很大。挂三个月很正常，半年的也有，就看***如何调控了。
苏州的房价已经太高了，不建议盲目接盘，如果你是刚需，急着住那没办法，如果投资还是算了，苏州老百姓手上基本都有至少两套房（农村***分的还要多些，基本三套或者是三套以上）如果不是搞了学区房的概念，现在的房子根本没人买。再过五年十年房子更没人要，苏州人买房没有刚需性，要么是为了改善现有住房条件，所以二手房本地人肯定不会考虑，除非你是学区房可能还紧俏一些，不然根本不好卖。千万不要信房产中介的房子还要继续涨之类的鬼话，温州炒房团早亏的一塌糊涂，苏州老百姓没炒房概念，目前经济低迷，房价又在高位，谁愿意接盘，再过两年房价又会跌了，因为没人买，新的楼盘为了回笼资金只能降价销售，二手房根本不在本地人的考虑范围之内，外地人又买不起，所以二手房难卖是肯定的。
