2021广州番禺买二手房条件？
对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。政策自2021年4月26日起施行。
政策原文：2021广州番禺区楼市调控政策
▶高层次人才购房政策
持有番禺区高层次人才服务卡(白金卡、金卡、银卡)的高层次人才可享受安居保障。
1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。
2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，***年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。
2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。
3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)
4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被***，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。
广州二手房公司哪里有？
近年来已全面进入存量房时代，二手房买卖相对于新房来讲，交易逐年上升。但是在面对如何选择二手房方面，知道怎样才能买房真正满意的房子吗？选择德诚行口碑，名气都不错关键价钱实惠，可以参考下啊！
近年来已全面进入存量房时代，二手房买卖相对于新房来讲，交易逐年上升。但是在面对如何选择二手房方面，知道怎样才能买房真正满意的房子吗？选择德诚行口碑，名气都不错关键价钱实惠，可以参考下啊！
随着房地产发展的扩大，二手房交易也越来越火暴。因二手房交易引发的纠纷较多，所以交易二手房有很多细节需要注意。德诚行算是一个性价比与口碑非常高的了，可以去了解一下。
随着房地产发展的扩大，二手房交易也越来越火暴。因二手房交易引发的***较多，所以交易二手房有很多细节需要注意。德诚行算是一个性价比与口碑非常高的了，可以去了解一下。
广州二手房市场刚需主导，降价成交仍是主流, 你怎么看？
广州，就算各个楼盘同处一个片区，也会出现很明显的分化现象，特别是老旧物业的***年限会缩短，对于刚需群体而言，***年限减少代表着每月的月供成本增加，这种物业不降价出售，是没有太大性价比的。
而且，现在***区域的新房供应量也比较充足，对比中心区的楼盘更是显得“便宜”，价格会非常吸引人，直接分流一部分购买力。
主要是广州辖区较大，附近又有“卫星城市”作为支撑，基建配套甚至比广州的***区域更好，也会进一步分流购买力，这样会导致***区域的价格和市中心的差价继续拉大。
而广东省另一个一线城市-深圳，却由于辖区面积小，同时属于多中心发展城市，目前***规划对每个片区的定位都已经明朗，后续概念性利好能够提供带动[_a***_]提升，导致每个行政区的二手房单价不会被拉得太大，毕竟那个片区都有“故事”可讲，只是利好什么时候能够兑现的问题而已。
至于二手房市场，其实广州和深圳的二手房成交行情都差不多，成交价基本都会低于报价的，主要是买家通常习惯性“砍价”，而事实上卖家大多是报高价，已经预留了谈价空间，等买家千辛万苦砍掉了几万，心里得到满足和成就感，开开心心的签合同时，却不知卖家的心理价位其实比成交价还要低一些，这些都是常见的套路。
不过二手房是没有一个固定定价的，毕竟每一套房源都是独一无二，同户型容易找，但是同楼层同朝向同装修就属于不可***，因此，二手房买卖更多是一个愿打一个愿挨，觉得房子合适，价格谈到可以接受，基本就可以签合同了。
