潮州房价为什么那么便宜？
因为主要是它经济相对于广东其它城市排名偏下(比较落后)。
原因如下：当地居民收入不高，另外，由于当地特殊的文化(其潮州话难懂)再加经济不发达，尽管它也是沿海城市，很多外地人不想到那里买房发展并落地生根，进而导置该城市居住人口不多，这样房子刚需一说几乎为零。
更为关键的是，潮州的精英层几乎都外流到深圳、广州、香港及海外发展，他们均在那里买房生根落户，永远离开故里，这样也是导置其相对落后且房子卖不掉主要原因。
还有，这座城基础规划不完美，比较脏乱，这也人们不愿买房在那里居住的一个原因。
潮州的房价会不会继续上涨？
很高兴能回答这个问题！作为广东省的地级市之一，潮州市位于韩江中下游，与汕头市和揭阳市接壤。作为潮汕文化的发源地之一，同时也是粤东文化的中心，目前潮州市常住人口270十万左右。
（潮州）
潮州房价在广东地区算是较低的水平，而且潮州的发展相比于汕头来说要落后不少，因此潮州未来的房价感觉上涨空间不算太大，而且近年来潮州的房价基本处于平稳。
（潮州房价走势）
潮州市为什么房价那么便宜？
潮州市房价便宜的原因，主要是它经济相对于广东其它城市排名偏下(比较落后)。当地居民收入不高，另外，由于当地特殊的文化(其潮州话难懂)再加经济不发达，尽管它也是沿海城市，很多外地人不想到那里买房发展并落地生根，进而导置该城市居住人口不多，这样房子刚需一说几乎为零。
更为关键的是，潮州的精英层几乎都外流到深圳、广州、香港及海外发展，他们均在那里买房生根落户，永远离开故里，这样也是导置其相对落后且房子卖不掉主要原因。
还有，这座城基础规划不完美，比较脏乱，这也人们不愿买房在那里居住的一个原因。
谢谢朋友邀请。
这与城市发展，经济状况等有关，其实这才是商品房的真正价值。就算同一个城市的楼盘，价格相差也是很大的，像我们大连，现在也有不到3000的正规商品房。这个趋势今后会持续下去的。住宅，是真正的民之所需。我们却可以把它发展成一个产业，形成一个市场，真是“不炒不成席”。而现在，这个市场已经逐渐走向正常，而潮州只是其中的一个缩影。
潮州的房价和汕头的房间其实在2017年已经涨了很多了，我今年六月份过去，和当地的滴滴大哥聊天，他就表示最贵的小区已经达到2-3w了。
但是总的来说，潮汕的人们有几个特点，勤奋。潮汕的早上七八点街上是看不见人的，因为大家都做生意到很晚，因此，潮汕的夜生活是很丰富的，我几个月前去潮汕，半夜十二点从酒吧出来，打车，司机大哥热情的告诉我们
接完我们这一单，他就要去聚会了，四个大家庭聚会，大家都是做生意或者跑车的，都是这个点才有空，他们半夜十二点要去吃海鲜，人均200的那种。我当时就觉得，潮汕人勤劳，同时舍得花钱在吃喝上。
这就是潮汕房价不高的主要原因。
我认为提问题要先做调查，要实事求是，要把话说明白些。比如说潮州的房价便宜，每平方米才4000元。就要说清楚是什么时候的事？是新开发的楼盘还是住了一二十年的二三手楼盘？是啇品房还是没有房产证的小产权房？潮州现在的房价是多少？应该让我们生活在潮州的人来说，这才是最可信的！潮州（指市区，即湘桥区）现在新开发的楼盘每平方米是8000元至1万元，有些己高出1万元了！这样的房价在四五线城市能说便宜吗？潮州人都认为不便宜！
4000多是二手的老房子或是小产权房吧，新建的商品房基本都炒过7000了，炒过万的也有。小编觉得便宜，是跟哪里比？广州深圳？汕头？无论就业还是交通配套，跟别人都没法比。潮州的有钱人喜欢买地皮，投资大城市的房地产，投资移民，在潮州投资商品房升值非常慢，现在的价格很大程度是开发商自己炒上去的，也就坑坑我们这种手头没钱，收入少，又必须买房的小市民。
