昆山二手房哪个小区好？
富化园和锦华园不好,属于***小区,且在城乡结合部,外来人口比较多,房子很老,最主要的是小区比较脏乱个人建议你买在乡镇的房子,比如陆家,千灯,张浦,房子价格便宜,离市区也不远,交通也是比较方便的
2021昆山二手房好卖么？
2021昆山二手房。不好卖！为什么说不好卖呢？因为昆山经济今年出口受到了影响。所以投资放慢了脚步，很多人的收入也受到了影响，那二手房买卖就会受到影响，再加上昆山这几年房价一直在增长。已经到了一定的高位。所以2021年，昆山的二手房有价无市。不好卖！
昆山城北的房子为什么卖不掉？
现在的房子是很不好卖的，其实不光是昆山，全国都有这样的一种情况，就是二手房特别难出手 如果你想着急出手的话，只能是在小区里比较低的价格 同时像这样的情况 购买者还会去，去再压力价格 抱着一种简陋的心理去买房，所以也就是现在 一些中介所说的想要卖掉房子就要割肉 。
昆山二手房过户怎么收费?要专业的？
昆山二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
有在昆山买过二手房的经历吗？哪个中介好？
前期可以先多找几家中介帮你找房，在看房过程中可以了解你接触的经纪人，也可以通过经纪人了解所在公司的服务流程和服务费用！一定要了解清楚所有的费用，不能被***费用坑了！
大中介 小中介 不是重点，重点是谁能帮你找到合适的房子，谁列给您的所有费用更清晰明了！
大中介也会有坑，小中介也有很多诚信经营的
买二手房不分区域地方，你只要找正规的，有备过案的大公司。当然了大公司价格透明，服务到位，没有纠纷，有问题房源赔付，等等好处。不过有一点，收费比小中介高。这个就要看你自己怎么考虑的了。是花钱买个安心，放心，省心呢，还是花钱买个，烦心，闹心，恶心呢。希望对你有帮助。
1.公司选择，大公司从一定程度上来说会具有一定的保障，这并不能说100%靠谱，100%靠谱的是您找的这个经纪人是否靠谱
2.房地产中介是一个服务行业，今天在这个行业从事的经纪人已经越来越意识到这个问题，当然任何服务行业您所享受的服务和和所支付的价格肯定是成正比的。确定好目标区域联系经纪人看房，可以根据他们提供的服务选择一个专业且服务意识强的人，中介费并不是大公司就应该给高一些，小公司就给低一些，中介费高低是和你享受的服务和专业相对等而非公司大小决定。
3.上面所说的服务包含
1.经纪人对交易流程是否熟悉
4.经纪人是否会帮您把控交易风险，特别优质的房源都有一定原因才会低于市场价，这个原因经纪人是否清楚，是否告知于你您，这类房源交易出现风险的概率自然会高一些，利益和风险并存，这个时候经纪人对交易风险的把控起到至关重要的作用。
5.专业的事既然找了专业的人，那么经纪人的建议肯定是比自身以及身边亲朋好友对房地产的认知专业
6.我相信从事这行的每一个经纪人都希望为客户提供优质的服务并且获得对等的报酬，更希望能从成交的客户获取转介绍！真诚对待经纪人您能获得更专业的建议
