- 苏州二手房交易税费怎么计算？好过144平？
- 苏州二手房几年才能过户？过户大概需要多少手续费？
- 苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？
- 目前苏州二手房交易行情如何？
- 限售新政已满两月，苏州二手房市场表现如何？
苏州二手房交易税费怎么计算？好过144平？
2.不满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，增值税5.33%，个税1%
3.满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，个税1%
4.满五年房东唯一住宅：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%
房东不是唯一住宅的和满2年一样交税，税按照网签合同价来交税。
苏州二手房几年才能过户？过户大概需要多少手续费？
1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房屋没有纠纷没有还款的情况下即可过户！
2.税费卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价5.6%个人所得税=网签价1%买进方：
(1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1%(2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1.契税=网签价3%2.80元产证登记费3.80元抵押登记费4.3元/平方米交易综合管理费5.0.3%评估费（贷款须交）
苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间？
1、要是卖方不拖欠银行***的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日；
2、要是卖方不拖欠银行***的话，买方是***（***额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续；
3、要是卖方拖欠银行***的话，买方是现金的话，需要15个工作日；
4、要是卖方拖欠银行***的话，买方是***的话，全部手续大约35个工作日办理完。
目前苏州二手房交易行情如何？
随着国家房地产调控的持续，目前苏州二手房交易成交量也一直在低位运行。苏州二手房价均价两万多。对于一个房地产行业处于稳定期的城市来说，二手房交易逐步会占据主角地位。
苏州房价一直不温不火，现在的房价也差不多和这个城市相匹配。如果你想在苏州买二手房，现在可以趁着行情温和的时候，多看看，多对比，选一个满意的房子。
谢邀，具我了解，苏州二手房交易还属平缓状态，如果你是想买苏州二手房，首先具备两个条件，1有购房资格 2有经济条件；现在整个经济大环境使货币呈贬值状态，买房肯定比把钱存在银行好！苏州的地理人文产业都不错，房价肯定还会向上走，如果想买的话正是时候！相反，如果不是很急用钱，尽量不卖！
苏州属于非常有经济活力的城市，近些年开发了不少的新开发区，现代人对于住宅的要求和老一辈不同，大家主要针对的交通和配套，以及自身的便利程度，而老一辈人对于老城区老房子有一定的情感，而目前房产的主要消费群体在年轻人身上，苏州、杭州、南京这些城市以后会和上海深圳一样，有越来越多的商业中心，经济中心，不会局限于目前的固定城区，所以一旦有了新的经济活力和市区，二手房的交易必定受到影响，大家都去买更好更新的房子，老房子存在保温、交通、停车、教育、配套等种种问题。因此二手房的交易市场主要看城市的更新需求，如果是次发达地区，市区的二手房比较有市场。
苏州的房价属于不高的状态，目前新楼盘的前景还是比较看好的。尤其是花桥靠近环上海的地方，是很多觉得上海房价高的和上海投资[_a***_]的首选。 一般选择靠近地铁、交通轨道、高速近的及周边有大型规划的地方比较多。
但是目前苏州的二手房市场我了解不多。
限售新政已满两月，苏州二手房市场表现如何？
一方面，限售提高了楼市投机成本，2-5年的限售时间，让投机资金无法进退自如，对炒房浪潮起到显著遏制作用。所以取消限售，能鼓励更多资金重回市场。
另一方面，取消限售，无疑放出了被冰封的房源，这些房源一旦抛售，势必对市场形成明显冲击。今年以来，部分一二线城市限售陆续解冻，二手房放盘量随之增多，市场抛盘压力之大前所未有。
