- 济南楼市2022年走势如何,济南房价到底涨了还是跌了?
- 济南120万买二手房,70-100平的,有可推荐的吗?
- 济南平均房价得两万了,现在买房有多少是刚需呢?济南这工资水平刚需还能买的起房子吗?
- 2月房价出炉,济南二手房新房价格稳,买房时机该如何把握?
- 济南现在的房价是多少钱?你是如何看待济南现在的房价的?
济南楼市2022年走势如何,济南房价到底涨了还是跌了?
这个问题不能一概而论,总体是阴跌趋势,特别是边远的刚需盘,老破小,学区很一般的小区都在阴跌。但是,高端改善盘,好的学区房,黄金地段的楼盘不仅没有跌反而还呈上涨趋势,比如龙鼎大道片区,大汉峪片区,中央商务区等地块。
所以,房价是涨还是跌,还要看哪个片区哪个楼盘。
济南楼市2022年总体比较稳定,不温不火,受不断松绑的措施和不断加码的政策***促动,好地段的改善房一直在涨,二手房上行乏力比较低迷。
由于房价取决于成交的房子,而成交的又多是改善型新房和学区房,所以房价是涨的。
房价还会继续涨,且近一两年是改善住房的阶段性时机,否则一个波动周期三五年就过去了。从中央地方日益加码的措施看出,不达目的誓不休,必须稳住房价,因为稳不住后果太严重。买涨不买跌是基本规律,房价不涨稳不住,要稳住必促涨。
济南120万买二手房,70-100平的,有可推荐的吗?
只说新房,两室楼盘并不多,新开的碧桂园凤凰壹品,烯谷国际中心的89平?是小三室,碧桂园翡翠雅郡开盘不久的75平两室,也有一些项目是变异户型,也基本没有了,像加州荣盛劝学里,翰墨府魅力之城,都有过两室的变异户型。
济南平均房价得两万了,现在买房有多少是刚需呢?济南这工资水平刚需还能买的起房子吗?
房价从来就不是靠刚需推动的,这两年之所以能大力发展城市交通、民生等基础建设,靠的就是土地财政,这和全国的情况同理。房价什么时候会大幅回落或崩溃?二个条件下可能,一是经济危机发生时,二是土地财政无法依赖时。
2月房价出炉,济南二手房新房价格稳,买房时机该如何把握?
一手房的价格决定着二手房价格的,一般来说二手房是比一手房要低(毕竟买新不买旧)。买房的时机在年末和年初是最稳的,这两个时间点一个是开发商搞促销一个是***压着房价。
年初的话是***压着房价的时候的,而且开发商也会考虑到刚过完年大家都没什么钱所以是价格不会升的(同理二手房也不会升)。
而年末的话呢因为快要过年很多人都想买套房子然后开开心心的回家过年,开发商这个时候都会一直搞折扣活动促销楼盘(同理这个时候二手房升不起来)。
这两个时间段是房价最稳的时候,到了年中旬就是房价爆发的时候了。
今年济南的房价肯定是以平稳为主,二手房价稳中有降。当然,幅度不会太大!
继续分析济南二手房市场。整个市区的二手房挂牌价普遍在高位,造成了成交量明显下降。很多房源挂了半年多都卖不出去!但是(有转折吆),只要是所售房源低于市场价,或者说性价比颇高,脱手的时间还是相当快!在这里我要说一句。没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格!想入手二手房的朋友们可以有大把时间选自己中意的房子,继续与中介、房东砍价!
新房没什么可说得!***限价,刚需朋友可随时入手!希望这些内容能够帮到买房的朋友!
济南现在的房价是多少钱?你是如何看待济南现在的房价的?
感谢邀请。截止2019年10月份,根据各大房产平台的数据,济南房价的均价在1.7万元左右。主城区里房价最高的区域是旅游路历下段和市中区老城的学区房,价格大概在3万元,最便宜的区域大概在济南天桥区的西北部,也是济南市的西北部,房价大概在1.2万元。也就是说,济南市主城区的房价从西北到东南一条对角线,房价越来越高,对应了老济南"住东不住西,住南不住北"的说法。
近一年来济南楼市行情不景气,特别是最近几个月济南房价持续走低,无论新房还是二手房价格均下降明显。现在在市区东部新城区有大量1.2-1.5万的房源可供住房刚需人群选择,老城区里天桥区和槐荫区也有大量的同等价格的老旧二手房。
由于在济南房价下降的同时,省内普通地级市的房价下降的却不是特别明显,济南楼市的风险显著降低。有网友认为,现在济南有些刚需盘的价格在他们老家县城都买不到好房子,而济南作为人口净流入的二线省会城市,吸引力自然不是不入流的县城可比,价格差别不大的情况下他肯定选择在济南置业。