杭州最新二手房出售

杭州2020年房价均价：29085元/平米。杭州的房价在全国房价排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亚、广州、南京的房价在杭州之上，南京和杭州房价相差不大，偶尔也有超过南京的时候。

2020年杭州房价走势

从贝壳指数看，杭州近6个月二手房房价波动不大，均价在2.9万/平米上下浮动。新房因为未公布数据，不得而知。总体上新房的价格会比二手房高挺多。

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受疫情影响，杭州房价对比去年年底略有下滑，3月份为近六个月最低，29041元/平米。但随着疫情的好转，4-5月份房价有恢复的态势。

总体来看，杭州房价总体波动不大，与“房住不炒”、“稳房价”的政策大致吻合。

2020杭州各区域房价

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杭州各区房价中，上城区以47281元/平米居于杭州首位。西湖区和下城区也不便宜，分别为42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。

如果把杭州各区房价分为5个梯队：

杭州是核心二线城市，其薪资水平已和一线城市北上广深看齐，房价在所难免水涨船高。杭州房价上涨理由总结如下：

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一、2019年国家房产调控政策松绑，利好不断。

二、杭州经济持续向好，人口净增长，存在房价上涨基础。

三、杭州湾大湾区发展规划，亚运会炒作契机。

其实从沁园开始，杭州楼市已经呈现出精准调控态势：即部分区域地王盘，允许价格有一定松动，使房企能保本或微利。随着1-2年的消化，存在价差红利的楼盘，卖一个少一个。而随着地王盘的陆续亮相，出现价格上浮的概率，大大提高。但***调控基调依然不变。

根据中国房地产行业协会的数据，截止2018年12月，杭州目前的全市平均房价为31924元/平方米

从具体的区来说

上城区：47981元/平方米

西湖区：44179/平方米

下城区：41261/平方米

滨江区：36843/平方米

拱墅区：36645/平方米

江干区：32184/平方米

萧山区：27182/平方米

余杭区：23401/平方米

富阳、临安都成杭州了，再提“杭州住房均价”有意义吗？应该改成最高多少？最低多少？并注明地段，老百姓心里自有一杆称。搞一堆毫无意义的数据或指标，只会混淆视听!仅我知道，日前杭州的房价数量高的是绿城的江南里，都16万/平米啦。如果拿你跟马云的资产去“平均” ，你愿意？还是马云愿意？

如果一个国家的大街小巷都是房屋中介公司，一个初中毕业的中介一年只要促成二三套房子成交收入就超过一个浙大清华毕业生的年薪，我想这个国家肯定是有问题了，某些力挺房地产经济的领导肯定也是有问题了！