2021外地户籍哈尔滨买房条件？
2021年外地户籍在哈尔滨市买房条件
规定是外地户籍在哈尔滨购房，需要出具***，户口本，婚姻情况证明，当事人在户籍所在地区住房情况证明，当事人在哈尔滨从申请购房之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才可以申请办理购房手续。
(一)在一定时期内实行住房限购措施。①原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);②对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。
(二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的，不受住房限购政策限制。
在哈尔滨，买二手房好还是新房好？
不管是在哪里买房，买新房和买二手房不重要，适合自己需求的最重要的。房子呢，不是菜市场买菜，随随便便买了不好再买或者再换，首先各个流程的各种材料各种手续，办一次都不想再去第二次。更别说二手房买卖了，更麻烦。
新房和二手房，各有各的好处。新房肯定是好啊，新的嘛，自己想怎么设计怎么设计，想怎么装修怎么装修，但是前提是你的钱包够鼓，因为装修就是个坑，***5万能花10万，***10万能花20万，多少钱都是它。但是一般新房的话，周边配套可能刚刚起步建设，校区啊医疗啊可能不太完善，像哈尔滨群力新区哈西这样的配套，不得不说还是要点赞的。
二手房呢，当然就是旧啦。好处就是如果你赶上的是个婚装，基本不用动，拎包即住，省去装修那些糟心的事情，但是同时也就要受制于现有的装修和设置，比如科长就买的二手房，总觉得上一任房东是个左撇子，还改不了……
适合自己需要的就好。
其实这个东西主要还是看个人需求吧，各有各的好处。比如说新房的话就是物业比较好，有保安和管家给业主服务，而且小区的绿化以及环境都很好，树很多，很多小区还有很多健身的设施，小孩子玩的区域，喷泉，篮球场，足球场，网球场等等，非常的安全。但是相对来讲的一点就是现在的新小区都是在一些新区，如果上班的地点在老城区的话可能上班相对来说比较麻烦。而二手房的话优点就是非常的方便啦。楼下有各种夜市，菜市场，早市等等，但是不好的地方就是小区比较老，房子相对来讲是比较旧的，绿化不是很到位，并且没有那么多的健身设施，小区也不是封闭的，很多时候看起来安全性没有那么的高，所以说其实还是各有各的好处，主要还是看自己的需求是什么样的，要看自己的工作地点，如果有孩子包括孩子上学的学校，都在考虑范围之内，总而言之适合自己的就是最好的！
哈尔滨哈西西典家园的二手房值不值得入手？
哈尔滨这几年房子价格没少涨，主城区里已经基本“没地方”了。城市扩容吧，哈西、群立、松北......一大批“新城区”建起来。哈西算是“后起之秀”，但是您提到的哈西西典家园在片区内可算“老资格”了。这里二手房源为什么这么多？很多人想出手变现然后换地方住呗。咱们就先说下哈西西典家园的地理位置，讲真心话，西典家园的地理位置还是相当好的，单是一个临近哈西万达就是一个大卖点，最重要的是它有地铁3号线（哈西万达站）为它“撑腰”！大家都知道，最近几年哈尔滨的房子一旦借了地铁的光，那身价不是一般的涨！所以按目前的形势来看，哈西西典家园二手房的价格不会低，这一点可以参考周边几个小区，悦城，南郡香醍雅诺......这几个小区都是有将近2万一平米的身价，虽然这是“高档”小区的价格，但扣除物业服务标准等减分项目也是可以大概估出一万一左右这样一个价格的。个别房源有8000的多哦，嘿嘿。出手前打听仔细吧。
咱们再说一下为什么这么多人卖！虽然不敢说绝对，但是这其中肯定有相当一部分是临商的二楼、三楼房。我同学家就在这里，每到夏季都是他最难过的时段，楼下的烤肉，烧烤......烟雾弥漫。喝的高兴了还有大喊大叫的。没办法，当初选房时劝过他，别要临商的二楼房，不听啊。您提到值不值得入手，那就看您是要住还想“炒”。真心需要解决住的问题，不存在值不值，只需要考虑地点的便利程度（上班，上学之类的）和手里的钱。同学之所以一直“忍”着，就是因为离他们俩口子的单位太近了，走路都不超十五分钟（慢走）。还是那句话，没有值不值，只要适不适合自己。要是“炒”.....紧打听慢出手吧。
