银川二手房限购政策？
银川只对购买首套房和二套房有限购政策，还没有专门针对二手房的限购政策，明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。
银川房产过户的流程怎么走？
手续如下：
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
银川房子好卖吗？
银川因为人口基数低，物价高，人均收入低，现在一手房买的很火，房价和收入不成比例，因此二手房不是太好卖，明显是有价无市，看着价格不错，但想卖出去需要很长时间，并且成交价格不理想，现在居民都有多套房，以后卖房会越来越困难，建议趁早卖出，不是投资的好方向
银川一手房办房产证需要交多少？
这个要看你买多大面积的房子，90平米以下契税是百分之一的契税，90平米以上是百分之1.5的契税，还要看是一套房还是二套房，要是二套房契税另算，还要交一个物业储备金，二套房契税是90平米以下是百分之一，90平米以上是百分之二，其他的还有一个土地出让金
在银川，你们的二手房是多久卖掉的？能否谈谈你的经历？
没是做工程的，一年顶账来的房子也不少，卖过最差的户型，一楼和18楼。买过公寓，没证的安置房，贺兰最北的小区美茵湖城，永宁的房子，最西边澳海澜庭，公寓，住宅别墅，小产权，我卖的最慢的房子差不多3个月，最快的是早上9点发的朋友圈和58，电话被打爆了，统一约到2点来看房，一下中介带客户来了20多人，现场最高有人加3万现金一把付的，有人打电话来问，怀疑我的房源真实性，所以我告诉你我的经验，没有不好卖的房子，只有不好卖的价格，现在人买房子都是看了又看，价格稍微贵点，肯定不买了，卖一年那种都是一年过了房价上涨了性价比合适了才买的，除非遇到学区房小孩着急上学，高几万能接受的，银川现在是新小区，电梯房价格稳定上涨，老小区实际上不是很好卖，尤其5-6楼，别看着网上挂的高，或者都说自己小区房价值多少，涨了多少，真正反应一个城市房价的都是二手房，新小区，那是开发商的各种营销手段！
我是真实卖家，帮老妈买了丽水的90平米的，帮丈母娘卖了星光花园的房子，都在一个半月成交，说实话，比较好卖，而且价格都在心里预期，银川的二手房[_a***_]还是比较火爆的，但是新小区价格超过6500一平米的后期交易比较困难，加上各种税收，费用挺大的，毕竟人均收入和人口在这放着
