- 咸阳二手房按揭多久放款？
- 咸阳楼市周报：第17周二手房挂牌价8614元/㎡, 你怎么看？
- 咸阳买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
- 咸阳二手房第15周均价赶超部分新房，近期内将持续微涨, 你怎么看？
咸阳二手房按揭多久放款？
需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→***审批(5-7个工作日)→签订***合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。
1、确定按揭服务公司和***方案。借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。
2、查询公积金(若个人需公积金***)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。
4、准备***资料，审核***资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签***协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。
7、办理房产证和抵押证明。***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款。这是最终想达到的目的，也是***成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
咸阳楼市周报：第17周二手房挂牌价8614元/㎡, 你怎么看？
由于受到西咸新区整体影响，咸阳市各主要区域方便价格普遍涨幅不大，从成交数量来看，上涨主要集中在秦都区、渭城区，这些跟商圈内的成熟度有关系！希望大家在购买二手房的气候，不仅要看房子周围的商业配套，同时，更加关注房子内的硬件设施，当然，房子的手续可是第一位的。
咸阳买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
二手房交易产生的税费需要看房子，***设一套房子交契税时间为2021年6月23日往后顺延两年，2023年6月24日为满二。房屋满二的状态下交易不会产生增值税，如果不满二会产生增值税。咸阳市增值税税率为核税价（核税价以房管局为准）的5.3％。
第二 契税 税率具体看个人情况，购房人所购买的房屋为首套房面积 小于或等于90平，契税税率为1％ 首套房面积大于90平税率为1.5％。
购房人所购买房屋为二套房，面积小于或等于90平，契税税率1％。二套房面积大于90平税率1.5％。
购房人所购买房屋为三套房不论面积大小，税率统一为3％
第三 个税 个人所得税统一为核税价的1％。
（以上所有税率为2021年6月23日的税率，税率以国家政策为准）
咸阳二手房第15周均价赶超部分新房，近期内将持续微涨, 你怎么看？
房地产公司全民销售，下达每人两套的内部销售任务，写入年度KPI，时代地产是这样，万科、碧桂园、恒大………都是这样，懂么？作为数据分析专业户，我可以负责任的说，供过于求了，坐等房产税吧，炒房投资的年代已成过去，双限威力强大基本只剩没上车的刚需了，问题没多少人亲们醒醒吧，而且房价上涨的最大动力就是M2…人民币又要国际化，国际化必然受到全球压力，联系汇率挂钩限制无节制印钞，这次中美贸易战最大的***争夺点就是金融规范及开放，你以为还有房地产的春天吗？吹吧，大广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的，以为真交易啊，别傻啦，一堆整天忽悠欺负大众看不到实际数据…房地产商央企级别的保利都缺得不得了，一个十几亿项目都要拆几个[_a***_]证来做，好好看吧。
