烟台站和烟台南站区别？
烟台火车站和烟台南火车站不一样。
烟台站位于烟台市芝罘区，是蓝烟铁路的终点，现为客货一等站。
烟台南站位于山东省烟台市莱山区曲家庄村，为青荣城际铁路正线中间站，只接发动车组列车
烟台南站是过路站，荣成济南间来去动车的必经车站，只有动车。烟台站是老火车站，普速动车都有，烟台济南间列车不经过烟台南站，只有烟台荣成间列车才能从烟台站到烟台南站，其他往济南方向的列车，两站不连通，所以买票一定看好，别买错了，两站间公交车要运行40多分钟，遇堵车时间不定。
烟台站 和烟台南站的区别，烟台火车站，是一个历史比较悠久的火车站，一般都是，全国各地的普通火车经过烟台火车站，还有，开往全国各地地方的普通火车，而烟台南站，是新建设的动车，高铁站 他是开往全国各地的动车 速度非常快，他和烟台火车站，完全不一样。
烟台站位于烟台市北马路汽车站东侧，地段比较繁华，交通比较拥挤，特别是上下班高峰时段容易堵车，耽误坐车，烟台南站就比较好了，而且班次都一样，交通也方便，个人乘车比较喜欢去南站，希望我的回答能让你满意
烟台的房子还值得买吗？
看好烟台，但是不看好烟台房价！
烟台各主城区，以莱山区房价最高，地理优势最为明显，但是莱山区地理区位条件有限，沿海楼盘价格较高，且房源数量有限。芝罘区面积较大，但是很多小区因为历史原因而没有办理产证，影响后期成交。
2016年到2018年第一季度，烟台房价一路看涨，着实富了一大批人。但2018年四五月份开始，烟台房价涨幅变小，成交量下跌较大，目前无论是新房还是二手房市场，均有较大程度萎缩，目前各区房产成交量及成交价均稳中有降。个别新楼盘甚至推出首付分期方案，足见开发商资金压力之大。
最新的春运数据显示，烟台城市外来人口数量较小，跟济南、厦门、无锡、常州等主要城市相比，城市人口流动活跃性较低，因此影响城市活力。个人认为，在烟台投资房产，不是明智的选择。但是，如果本地购房自住，还是可以考虑的。但是在烟台购买商品房，考虑资金安全及后期法律风险，给大家四个建议：
一，认准大品牌房产开发商，小品牌开发商无论是资金实力还是品质安全都会有所影响；
二，购房者可以查看开发商之前在本地的开发项目，比如业主是否顺利办理产证、物业管理如何、房屋质量如何等；
三，不要轻信开发商关于子女教育、医疗保障、绿化配套的口头承诺，实地考察胜过千言万语；
四，认准开发商的销售手续，手续不全者切记不可购买。
涉及二手房购买，本人同样有四个建议：
烟台是中国第三经济大省山东的重要骨干城市，经济实力位居全省第二位，全国20强。
然而买房子对普通人来说这是人生大事，房屋是用来住的，只要有这个需求，无论什么时机都适合购买。不过，对于常人而言，烟台的房价让许多人难以接受，因为价格高昂。
有人说，房子是用来投资
的。我不认可这种说法，有钱人毕竟只是少数，抛开贷款人群其实没多少人是全款买的着的。房价能否稳定还是一个关键，烟台比不上北上广深，因此存在房屋销售压力。
迄今为止，烟台房价总体呈上涨趋势。作为准沿海发达地区，烟台在房市上率先接轨新一线城市。去年至今，烟台迎来多个重大战略布局，将为地区社会经济发展起到巨大推动作用。
商品房屋市场还需要量力而行，今后棚户区改造有望带动一批新兴住宅小区踏入市场，标志着市场规模扩大，价格也有可能呈现分歧走势。
谢邀！
如果自己住，可以考虑买，如果为了投资，恭喜你赶上涨价的时候了，你就等着高价买 低价卖吧。现在一二线城市限购，尤其山东省内的济南青岛也限购，资金都跑到烟台这样的三四线城市了，房价长得比较厉害，一旦一二线城市放开限购，三四线城市的房价就会打回原形。烟台现在人口是流出的 ，房子是在增加的，想想就知道未来几年房价的情况是什么样
烟台这个地方，你如果说，以后有多***展，很难有定论，为什么？因为烟台是正处在模棱两可之间，铁路和周边设施正在飞速完善，但是能看多远，见仁见智了。
所以你打算纯投资买房的话，你先来烟台看一看，不过烟台环境我估计你是肯定会满意的，开发区，莱山区，逛一逛就发现，真没有太多地方能有这样的环境。
(那俩烟囱马上就要挪了。。。)
(开发区综合性公园_福莱山公园)
如果养老买房，那就更合适了，环境特别好，夏天不热。海边干净凉爽。
就最近烟台的发展势头来看，有闲钱的话，找个好地角买了，***不赔。你可以看一下，烟台房价，12月份还在涨。
首先投资性买房的话芝罘区幸福片区可以买，幸福挨着海边，这里保留着市里唯一一片未开发的海域，目前正在开发，修建了[_a***_]西路，并且夹河大桥7月通车，幸福还有个400多亿的华侨城旅游项目，未来肯定大涨。开发区可以考虑八角大季家那块，烟台***正开发那块，目前房价也不是很贵，未来升值空间大。福山区也可以，都说福山比较农村，但是福山正大力改造中升值是必然的。莱山区和高新区个人不怎么推荐，价格高还没人气。如果是为了工作买房那就根据工作和收入来喽，哪里方便买哪里。
如果是为养老买房个人比较推荐幸福，幸福区域人多，功能齐全，有中医院和海港医院两个大医院，还有振华广场和很多家家悦，最关键的是农贸市场和海鲜市场众多，祥和市场、幸福河市场、宏达市场、九田市场等等，买菜吃海鲜便宜，还有很多适合老年人跳广场舞的地方，去海边也方便，养老不就图个方便和高兴吗。
