天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
天津市房屋安全使用管理条例？
《天津市房屋安全使用管理条例》经2006年11月7日天津市十四届人大常委会第32次会议通过，根据2012年5月9日天津市十五届人大常委会第32次会议通过的《天津市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正。
《条例》分总则、房屋使用、房屋装饰装修、房屋修缮、房屋安全鉴定、危险房屋处理、法律责任、附则8章38条，自2007年1月1日起施行。天津市人民***2004年6月30日发布的《天津市房屋安全和使用管理规定》予以废止。
天津的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
从目前行情来看房地产市场新房和二手房的成交量都好火爆，新房一般是期房比较多如果不着急入住的能等可以选，二手房一般都是现房即买即住不用等适合着急买房落户和孩子着急上学买学区的客户群体。
目前天津市较火的市区是上三区，河西，和平，南开，新政出台，近一周房源紧张，如果考虑孩子上学，现在可以抓紧入手，新房现在较热的是西青还有北辰，目前是发展较好的，新房二手房，还得看自己的需求！
您好，看到您在对比天津新房二手房的成交量，整体成交二手房量大，具体占比因区而异，在市区同等地段新房价格高于二手房，可根据个人实际需求选择，希望我的回复能为您解惑。
哈喽，各位看管好！新房和二手房哪个成交量大？那个最值得入手？这是一个很火热和值得讨论的问题了，先来说一下新房，天津的新房大部分，分布在四角五线。市内六区有很少的新房，而且地理位置都比较靠近市区边缘。如果您在市里购买房的作用为上学那肯定是二手房了。如果你是为了结婚改善，肯定是新房为主，毕竟新房的小区环境要比二手房好。
再来说说环郊的，就目前疫情的情况下，购买环郊的我个人就得新房还是要比二手房优惠力度要大。毕竟开发商都在为了回款发愁，新房还是值得入手的。
环城四区滨海新区，远郊五区相对新房成交较火热，因为新房项目多些，而市内六区，也[_a***_]所说的中心城区二手成交量大，尤其上三区的河西一片南开北片和平大部分是集体户口落户上学的居多，成交比较火热，具体还得看每个客户的详细需求，比如:学区，地缘，预算，出行交通配套等等去多点帮您分析匹配，，
