58二手房估价靠谱吗？
要想判断二手房的估价是否靠谱，我认为你可以多找几个平台都估一下，另外还可以在线下找一些地产公司的门市，找业务员也可以帮你估一下多调查一下，然后综合衡量一下，应该公开的这种平台估价，应该我认为都是靠谱的。也就是多家公司给出的价格，不会有很大的出入。
为什么58的二手房价格那么低？
58同城上有些房子便宜的异常是虚***房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。
扩展资料：
都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。
房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：
58同城为什么比幸福里房子便宜？
幸福里只是一个小区，58同城的房子是概括全国大中小城市。而且幸福里建造的是中高档小区，销售价格自然高。而58同城就不一样，看购房者定位在什么城市。购房者要定位搜索一线城市，比如北京，上海的房子肯定都是天价。要是定位搜索不入流三，四城市，自然价格亲民便宜。
58同城里的房价是真实的吗？
我先说结论：58同城房价真实性基本符合***法则，就是20-30%房源的房价是虚***，70%-80%房源的房价是真实的。
为了验证虚***房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查，动用的***有限，我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查，下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概23套左右，然后通过电话和实际访谈，虚***房源大概是7套，占到整个房源的30%，也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套，没有重复房源，然后通过电话和实际访谈，虚***房源大概是3套，占到整个房源的21%，也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概21套左右，然后通过电话和实际访谈，虚***房源大概是5套，占到整个房源的23%，也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查，我们可以发现虚***房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
很多人可能对我的20-30%虚***房源判断不以为然，认为58同城虚***房源远远高于这个比值。这主要因为虚***房源之所以虚***，是因为发布者需要通过虚***房源引流。因此在价格上、照片上作***，变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是***房源，进而影响了购房者的判断。
让我这个规划买房的人来告诉你，里面有八成的是***的！
我坐标在天津，去年一直在从网上各种找房源，也找过几个比较大的房屋中介所。下面来谈一下自己的感受。
58上面发布的房屋信息，大多数都是中介发布的虚***信息，即使你选择分类找个人，那里面也有中介发的。对于他们来讲就是广撒网，多捞鱼。你看着这个房源不错吧，在系统里一聊就是告诉你有呢，要你联系方式。联系上了告诉你要么就是被预定了，要么就是卖掉了，他们那系统还没更改！然后不好意思啦吧啦吧啦一堆！问你想要什么样子的，有了合适的再告诉你看房啥的。我从58上面看过很多合适的房源，不仅仅是找多便宜多便宜的。那次和一个带看几次的中介聊天，他说呢，不用看网上发布的那些，都是各个中介为了吸引客户的，你看着不是一个发布者吧，其实就是一个人。而且，我确实验证了他的说法。
在这也劝告一下有***买房的各位，最好的办法就是直接去我爱我家，链家一类的大些的中介所去寻找房源。毕竟信誉后期啥的都更靠谱一些。千万不要找当地的那种小中介，稍微出点差池就会赔不少钱。而且，如果贷款的话每个中介申办***的那人和银行那边的关系硬不硬也会有很大影响！
58同城里的房价是真真******让你很难分辨，老亮就层多次遇到***价格的房源，如此下去用的人就会越来越少了。据老亮调查，58同城里的新房源价格一般虚价标价的占多数，二手房还好一些，一般中介卖的房子***的价格多一些，房主的标价更可信一些。
为什么要标***房价？
标***房价的一般有2种情况，一个是标高房价，一个是标低房价。那么这些中介或者其他人为什么要把房价标的那么高或者那么低呢？其实都是套路，下面老亮就挨个分析一下。
标高房价的人一般有新房的销售或者负责营销部门故意为之，他们会经常把房价不断的慢慢调高，目的之一是让经常关注的人误以为房价一直在涨。第二个目的是为了其他渠道的销售打掩护，你在看到其他渠道的低价房源的时候就会认为自己捡到了便宜，然后快速的成交。
标高房价的人和标低房价的人基本都是一个团队的人，他们把房价标低的目的是为了增加展示的机会，吸引和试探潜在客户。老亮曾经多次被低房价套路，老亮一直关注一个很不错的楼盘，看到过几次促销，价格相当优惠，每次老亮咨询的时候要么是特价房源已经卖完，要么就是价格是很久以前的忘记更新了，总之这个价是不会卖给你的。
建议相关部门加大力度打击虚标房价的行为
其实很多城市都在打击虚标房价的行为，其中北京的力度最大，很多平台都被整改过，希望其它城市也来来管管这样的行为。
虚标房价是明显的恶意炒作行为，对很多有购房的需求的朋友造成了极大的误解。另外虚***标价非常浪费网友的时间，比如你看到一侧虚***信息，从联系到具体谈可能会浪费很长的时间。
我是2013年在58同城上找到的房子，是中介发的，房源特别好，我一眼就看上了，马上联系了中介确认，居然是真实房源。当天晚上就联系了房主谈了价，一分钱没还下来，第二天就签了合同交了定金。当时房价一天涨一次价，房主没有临时加价就谢天谢地了。另外我自己也在58同城上发布过一些房屋出售与出租的信息，全部是真实的。
