个体工商户申请营业执照怎么上传租赁合同？
个体工商户在网上申请办理营业执照注册登记，需要上传房屋租赁合同。打开手机扫描功能，先将房屋租赁合同进行扫描，扫描到手机上，再用手机将房屋租赁合同上传到注册登记系统，也可以加上注册登记机关的微信公众号，用微信上传到注册登记系统。
注册登记系统在收到租赁合同后，连同个体工商户其他材料进行审核通过后，进行注册登记，核发营业执照。
如果是在注册登记机关窗口办理，就可以直接上传到注册登记窗口。以上就是个体工商户，申请营业执照上传租赁合同的方法。
贝壳租赁签合同全流程？
1、租赁平台与房东：提交房屋委托信息，房东登入租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，然后经由CA身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实性。
在线签订房屋租赁电子合同，经由平台提供房屋租赁合同示范文本，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。
2、租赁平台与租客：房型预约，在线提交，租客登入租赁平台搜索房源、并预约看房，然后经由平台身份认证后签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，具有签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖的作用，可以作为维护合法权益的有效凭证。
房屋租赁合同签约一年一签,承租方要求三年内不涨价,该如何写合同？
楼主：
1、如果在合同期内上涨租金的话，必须在合同里约定，否则就属于出租房违约；
2、如果出租房违约在先，你可以主动放弃履约，不需承担责任；
3、如果出租方是依照合同规定进行上涨的话，你放弃就属于违约，一般是扣除押金或者处罚一个月租金金额的违约金。
业委会任期三年，签了十二年的租赁合同，这种合同有效吗？
无效！明显就是和物业串通一气的！不管业委会任期几年，和物业公司只签一年合同并且要让物业公司按比例缴纳相应的‘服务保证金’！干好了继续干！干不好走人！！没啥说的。
业委会任期三年，签了十二年的租赁合同，这种合同是否有效，我们要分开看。
1.业委会的合法性。业委会是根据《物权法》《物业管理条例》等规定成立的自治组织，也是法律规定的唯一代表业主的合法组织。从这个定义上来看，业委会签署的合同只要不超过合同法规定的二十年期限，理论上是有效的。
2.根据《物业管理条例》和各地相关的指导办法，业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构。业主委员会没有重大事项的决定权，只有通过业主大会决议后的决定执行权。从这一点上来看，签署物业合同是重大事项，合同的内容是必须公开的，经过业主审议后确认方可执行的。对于签署的时间长达二十年，相信任何一个业主大会都不会同意。
3.业委会洽谈的《物业服务合同》，在商谈确认后，有没有在小区公告栏进行张贴告知。在公告期间，是否接到业主的反对意见和投诉。对这些意见有没有进行处理和登记。
4.业委会的任期一般是三到五年。在任期内的合同基本都是毫无疑问的，也不存在任何争议。但是超出本届业委会任期的合同，这就损害了下届业委会的权力，也透支了业主的权力。应该说是很不合理的。
但是业委会却签署了不仅仅是超出五年的合同，长达二十年，这个事情该怎么办呢？
1.要求业委会提交本合同通过的业主大会决议文件或者超过一半以上业主的签名，或者能够证明业委会签署的合同期限合法性的文件。
2.可以向社区街道和住建主管部门提出投诉，要求各主管单位参与。只要接到投诉，住建部门会根据业主的情况进行备案与否，或者是协调期限。
3.对于主管部门不予理睬的，可以联合小区百分之二十以上业主签名，对小区业委会签署的合同提***讼。因为该合同不仅仅是程序不合法，也严重损害了业主的知情权和未来权益。
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根据《物权法》和《物业管理条例》之规定，未经业主大会授权的业主委员会没有擅自签订物业合同的权利的，所以要看合同的授意主体是不是经过业主大会表决通过的才能准确判断。
