贝壳卖房子收手续费吗？
贝壳卖房子不收手续费。
一般卖二手房，卖家是不收费的，贝壳从买家那里收取中介费。链家、德佑等中介一般收取2.5%的中介费，已经包含所有的费用。其他一些中介可能会低一些，谈的空间比较大。但是，我们给大家建议选择正规的大中介机构，比较靠谱。
二手房分期没还清有房产证吗？
虽然现在买房一次性付款是有难度的，所以只好选择银行贷款，不过需要抵押房屋产权，那么***买二手房房产证不给吗?
***买房二手房房产证会给。
***买二手房，在***未还清之前房子是不完全属于自己的，不过现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。
***买二手房要注意什么
1、注意房屋是否能够***：买二手房想要办理***，购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的二手房都能***。例如小产权房、公房等都是不能办理***的。
2、注意房龄是否过长：购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的***额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算***买二手房，那么尽量不要选择房龄过长的二手房。
3、注意还贷能力：其实无论买新房还是二手房，只要是***就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。
4、注意选择***银行：购房者如果打算***买二手房，那么需要选择一个合适的***银行，不同的银行政策有所不同。购房者要考虑***年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。
5、注意提供真实信息：银行在审批购房者***申请的时候，会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚***的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。
二手房分期也就是按揭***，在***没有还清情况下，是有房产证的。二手房按揭***，按照银行流程办理完抵押手续后，银行只会拿他项权证，房产证是会还给买家的，买家在没有还完银行***情况下，所购房产是无法买卖的，必须在结清银行***，银行出具结清资料，房屋才能再次买卖。因此在二手房分期还没有还清是有房产证的。
