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1. 西安未满2年的房子可以卖吗？
2. 西安卖房后多久能买新房？

西安未满2年的房子可以卖吗？

房产不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：

1、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；

2、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳；

3、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。

西安卖房后多久能买新房？

卖房后再买房是没有时间限定的，除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。

这主要是因为现在普遍执行认房又认贷的购房原则，即便是房子卖了、贷款还清了，再次购房都算二套房。