上周杭州二手房又成交2370套，价格仍较为稳定, 你怎么看？
目前从国家整体政策来看房子是用来住的不是炒的，而目前对于杭州市***来说对于楼市的把控还是在一个稳子，保证杭州房地产平稳发展即保证房价不下跌也不让房价过快上涨。目前从这两个月土拍市场来看开发商整体热情高涨，楼面价仍处于高位造成许多房子面粉贵过面包。再加上外来人对杭州的发展普遍看好，所以随着余杭萧山以及大江东一些总价较低的房子会比较受欢迎。总体来说在杭州2022年亚运会之前杭州楼市很可能还是稳重有涨的情况。
今后几年杭州二手房行情如何？
谢邀。
首先，总所周知，房地产市场一般是短中长期来看的。短期看金融，中期看政策，长期看人口。杭州作为二线城市，其发展前景是看好的。人才吸引战略实施是看好的。但是中国国情例外，我们要看市场自我调节，更要看zf的调政策更为重要。国家强调的经济软着陆，房住不炒，不是开玩笑的。
可以肯定调控政策不会放松，短期房价是稳中有些微下降，长期来看，可能会慢慢看涨。还要具体看之后的政策变化。不建议投资买房，二手房的情况，价格不倒挂的话，也要结合自身情况，考虑清楚。
杭州上演万人抢房，二手房价格倒挂，想知道这种情况真的有人接盘二手房吗？
杭州上演万人抢房，不是说新房都会遭遇哄抢，而是一种新房二手房价格倒挂带来的资金套利。
楼主说的楼盘就是杭州远洋西溪公馆项目，该项目59637人参与摇号，摇号总人数创杭州摇号购房记录，中签率低至1.61%，是自杭州2018年4月起摇号政策落地以来第27个“万人摇”的楼盘，也是2020年以来第3个“万人摇”项目。
楼盘之所以被抢购，在于新房与周边房价倒挂严重，中签就是中彩，可以获得几十万甚至上百万的差价，天下有这样好赚钱的事情吗？
，杭州远洋西溪公馆项目限价定在2.8万元/平方米，并以准现房形式入市，而周边的二手房价格多在3.5万元/平方米-4.2万元/平方米，每平方米差价在7000元-1.4万之间，100平米房子最高差价就是140万，堪称暴利，新股中签10万元就是大肉签，这可是相当于十几个大肉签的受益啊？有钱谁不去抢。
问题是1.61%的中签率很低，加上刚需购房者众多，部分投资性购房者拿到新房数量也不多，抛售很有限，并不会影响到周边二手房的价格，自然不会影响周边二手房的买卖。
依靠限价只会影响一手房被哄抢，对楼市二手房价格影响有限，关键还是增加供应，打击市场炒房行为，增加持有房产成本，推出房地产税。
还在说倒挂的怕是没去现场看过房吧？过完年我在萧山这边至少看了20套二手房，十几个新盘，发现传说中的倒挂根本就不存在了，下面我们就价格的倒挂来做个分析，先不考虑开发商或其它影响价格的因素。
就拿四季华庭的二手房和边上的国宸府来做对比吧。 四季华庭15年交的房，二手房我看了5套，有精装也有简装的，89方均价在3万左右，国宸府99方均价25600，一看是有5000倒挂是吧？ 那么有趣的事情来了，四季华庭的89方得房率77%，套内面积69方，加赠送11—15方，实际的房80—84方。 然后国宸府99方得房率78%，套内面积77方，重点是“没赠送”，也就是说它卖的99方实际得房还没四季华庭89方高。
那么我们按照实际得房来算下房价，四季华庭89*3万=267万得80方。 国宸府99*2.56万=253万得77方，也就是说国宸府如果得房和四季华庭一样的话要再加上3个方的房价：253+3*2.56=260.68万，还有一个期房的等待时间成本，算上的话真的没有任何倒挂可言。
建议要买房的真的多看看，比较比较，不要听网上吹嘘的倒挂什么的。
