湘潭二手房税费细则？
二手房交易一般有契税、营业税及附加税（城建，教育，地方教育附加）、个人所得税等。
契税3%（普宅：90平米以下：1%、90-144平米：1.5%、144平米以上非普宅：3%、商业房或公司产权：3%），营业税及附加5.55%，个税1.5%。各地征收标准还是差别的，建议咨询当地专业人士。
是在长沙不怎么豪华地段买房，还是去湘潭最豪华地段买房？
湘潭的房价绝对比长沙低，长潭融合一定比株洲快，湘潭一万元以上的房没必要买，一万以下的有的是，投资，湘潭成本低，回报率不见得比长沙低，株洲的火车站经济没有前途，株洲、湘潭只能与长沙融合，才有出路。住在湘潭，工作在长沙是可行的，湘潭九华、长沙坪塘，应该还是不错选择，这里是长沙、湘潭的融合点，日后沿江风光带建好，去长沙河东、河西都方便。九华的房在湘潭是便宜的，日后通长沙地铁3号线，更方便。居住来说，住长沙繁华城区，又吵又拥挤，太偏了，又没生活乐趣。九华临近湘潭城区，去长沙也方便，湘潭物价总体比长沙低。
如果你是自住想追求生活悠闲节奏慢一点的话，可以去湘潭板塘站附近选一个高档小区，目前现房的话也就是8000块钱一平方，期房不到7000都有的买，每天坐城际上下班来回两个小时足够了，从长沙站到板塘站快车单程30来分钟十几块钱，买一年的票也就万把块钱封顶了。但是如果在长沙火车站附近买一套房子的话，估计没有15000每平方买不到中意的房子，而且那里附近好像也没有很大很漂亮的小区，别告诉我你要买王府花园，呵呵，那个小区低于两万你别想。如此一算140平米的房子两地差距上百万，如果自住的话，你认为该选哪里呢？各有各的好处，就算住在长沙火车站，要去南城或北城或河西上班，估计也要折腾半个小时以上。不过湘潭的生活物价估计也不会比长沙低，夜生活也不如长沙丰富，但生活比较悠闲，节奏比较慢，环境也不错！不过不建议在九华购房，据说有新规划的地铁延长线会修，我可是知道长株潭融城包括城际铁路喊了多少年？又修了多少年，还是别凑那个热闹了。真要省钱买房还是在湘潭板塘附近落袋为安吧！
但是如果是为了投资一把，建议还是在长沙繁华地段或者有潜力的地段投资吧！可能你想去不繁华的地段买100平方，那还不如在长沙繁华地段买上20平方，最终的回报还要记住伟大的李老板那句话，地段地段还是地段！房地产投资就是要看地段来计算回报的。要不然上海虹桥火车站附近的房子十万块钱一平方，沪昆高铁最速三个半小时可以到九华站，九华站旁边的绿地城际空间站，可能只卖5000块钱一平方，为啥上海人没有蜂拥而至来投资呢？房价差20倍哦！！！三个半小时的忍耐还拼不过20倍的房价空间吗？呵呵
1.如果纠结比较的话我建议也是长沙跟株洲来比较，毕竟株洲的经济活力，人口流入量都优于湘潭
2.内陆省会集中的***不是周边地级市可以比的，个人任务在有购房资格的情况下可以买长沙偏点的地方，从投资的角度考虑，接盘的人足够多，很难出现出手不了的情况，并且变现比较快！我们终身的奋斗为了什么，小孩有最好的教育，家人有最好的医疗保障，所有人拼命养省会扎根的根本原因！
为什么说内陆省会，因为沿海有特例，厦门的房产投资回报近十年是远高于所在省体福州的，深圳近十年的房产投资回报是远高于所在省份省会广州的！
如果长沙没资格，倒是可以先借壳株洲让资产保值等有资格了卖掉入手长沙！
如果有回答不好的地方请指导，谢谢！
