昆山二手房哪个小区好？
富化园和锦华园不好,属于***小区,且在城乡结合部,外来人口比较多,房子很老,最主要的是小区比较脏乱个人建议你买在乡镇的房子,比如陆家,千灯,张浦,房子价格便宜,离市区也不远,交通也是比较方便的
昆山二手房不满两年不能买卖么？
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
在昆山，到底是买一手房好，还是二手房好？
二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套***来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，***用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看新房可以选择***的类型少，只能选择商业***、公积金***，而且有的开发商只允许用商业***。但新房可***的额度高；二手房可以选的***类型多，商业***、公积金***、组合***。但二手房可***的额度较新房低。
4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
昆山花桥镇的二手房房价现在17000了，想买一套，还有投资的价值吗？
想买一套住房作为投资，特别是二手房，你买了几套房子，想在五年内赚到钱，比较悬，你若是想长期持有，能坚持五年以上，而且属于手里的闲钱，可以去购买，花桥镇这样的地方，未来还是有很大的发展前景，但是对于房价，目前已经接近了顶部，想在网上增长，需要经济基础的支撑了。
虽然，花桥作为昆山市的一个开发区，这边的产业经济也在进一步的发展，毕竟人口有限，净流入人口也没有想象的那么繁荣，看后期开发区的实体经济发展的怎么样，实体经济是带动房价的重要驱动力，没有实体经济的支撑，房价就是昙花一现，所以想在这里投资，个人觉得要持有时间更长，另外，你要不要使用杠杆，是不是要租出去，这些都会平衡你的一些资金成本，资金成本越低，那投资收益率高的可能性就越大，资金成本越高，那么，投资回报率也就越低，还有时间的加持。
另外，你买的是二手房，超过五年以上的二手房，作为投资产品，要精挑细选，选择最有价值的房子，最紧俏的房子，好的房源，是可遇而不可求的，需要长时间的看房，寻找到自己满意的房源为止，不能随意购买，随意购买的房，一定不具备太高的投资价值，什么样的房子值得投资？
要么，大平米大平层，别墅，但是这里房子持有的时间，等待的时间，可能会更长，但是，这样的房子一定是可遇而不可求，***如有人着急用钱，着急的卖房，就要现金，这个时候你可以接手，可能转手用不了多久就卖掉了，你赚的是投机的钱。
要么，学区房特色房，地铁房，有山有景，这样的房子也会非常紧俏，懂风水的人都知道，这样的房子风水好，旺山旺水，肯定不可多得，***如遇到这样的房子，立马拍板，另外，买二手房，还要看卖家是个什么样的人，是不是幸福的夫妻，这是非常重要的一个参考，因为购买二手房，不仅仅是购买一个房子，还会传递上一个房主的一些能量。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
昆山二手房行情怎样？什么时候买合适？
江苏.昆山
昆山是江苏省直管县级市，区位优势显得比较特殊，辖有4个开发区和8个行政管理镇，常住人口166.4万。一起来了解一下昆山二手房市场：
从[_a***_]头部城市二手房价格指数走势来看，一直呈现震荡上涨趋势中。2017年以来，价格基本呈高位稳中波动状态。这些具有代表性的城市二手房价格表现，将对全国其他城市二手房价格趋势变化是有影响的，这是房子商品市场化走势的效应。
近一年来，昆山二手房价格持续强劲上涨。2019年8月参考均价15662元，较年初价格13764元，上涨13.8%。十二个月价格从13272元到15662元，上涨18%。8月份出现跳涨，环比上涨4.29%，同比上涨19.76%。
这是昆山市城区部分二手房参考价格分布，价格都不低啊。
通过上述数据，昆山二手房价格走势强劲，这与以下因素有较大关系：
