四川二手房过户费用明细？
现在二手房过户主要有3个税费，分别是：买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和 个人所得税 。
1、小于90㎡ 并且是第一次购房的 按当次成交价格的1%缴纳。
2.小于140㎡大于等于90㎡ 按当次成交价格的1.5%缴纳。
3、大于或等于140㎡按现成交价格的3%缴纳。
二、营业税（选择满足以下两种条件中 其中的一种进行缴纳）。
1、140㎡以内的房本发放时间未满5年的 按（当次成交价格-原购[br /]买价格）×5.5%缴纳。房本发放时间满足5年的不需要缴纳。
2、大于或等于140㎡ 房本发放时间未满5年的 按当次成交价格的5.5%缴纳。 房本发放时间超过5年的按（当次成交价格-原购买价格）×5.5%缴纳。
成都二手房现在上车合适吗？会不会有跌的可能？贷款多久能下来？
我认为，买房永远都合适，只要你有足够的资金。
房产的大方向是只住不炒。房子的投资属性短时间内会被弱化。你买了就不要在意一时的涨与跌。你应该把房产看做是抗通货膨胀，抵御家庭风险的一种资产。
目前房产***审核比较严格，不仅要按***指导价批***，而且还要查首付款来源。如果你所有资料都符合要求，那么***通过的速度会快一些。
根据成都二手房指导价出台之后，成都二手房市场“成交量”“挂牌量”双双下降，效果明显，现在基本一般打8折了，那么如果你看上的房源有价格优势，与市场平均参考价有10%-20%左右的优势，完全是可以现在下手。所以，现在要不要下手，还是因人而异没有绝对，根据自身情况来决定。
***只要符合条件，资料齐全一般需要1-6个月办理完毕。
现在成交价却并未出现大幅下降的情况，主要是因相关政策出台时间还不久，对于市场总体影响还未显现。但随着更多小区二手房指导价的出台，以及***政策持续高压，二手房市场高房价区域回调，整体市场横盘，是大概率***。
新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗？
你是典型的地产商吹鼓手，利用媒体制造恐慌，欺骗民众买房。不过你这样吹，***，***有被中央约谈的可能。成都想挤身一线城市愿望是好的，但不可能短时间人口快速增长，也没有快速发展的经济支撑。作为盆地平原上的一个城市，制约城市发展不单纯是有没有资本投入，最有说服力的例子是彭州搞了个石化企业，全成都人没有不反对的。成都地处经济滞后的西南，没有大江大河，军事上难于防御，发展到目前这个水平已是举了全川之力。没有外部财力支援发展经济，成都现有的人口都无法养活。这不是危言耸听，举个大家信服的例子，在成都，一个保安，每天工作十二小时，月收入上不了5千，一个保洁的阿姨，月生收入低的只有一千多，超市柜员也就3千带点，大多数人收入不高，靠谁来支撑成都的高房价?，***买了高得离谱房子，又挣不了多少钱拿什么去还***?收入上不去，房价高其结果一定是留不住人。那些成天说成都房价还要大涨的地产商的喉舌，除了瞎说骗人，再也忽悠不了有智商的人。现在成都的房子，就像成都许多大龄未婚女青年一样，自已把价格抬得高高的，就是嫁不出去，到最后只好降价。
