连云港新浦区房价最低是多少？
1. 连云港新浦区房价最低是XXXX元/平方米。
2. 这是因为连云港新浦区相对于其他区域而言，地理位置、交通便利度、配套设施等方面可能存在一定的差异，导致房价较低。
3. 此外，房价还会受到市场供需关系、经济发展、政策调控等因素的影响，所以具体的房价还需要根据市场实际情况进行综合考量。
连云港房价下跌原因？
连云港是江苏少有的海港城市，连云港因为有山的阻挡，适合建设优良的海港，这导致连云港的经济非常发达，连云港的经济持续发，可是连云港也存在问题。
因为连云港离南京比较远，根本亨受到南京的***，这也导致连云港房价持续下跌，这就是连云港房下跌的原因。
我认为从众心理吧，大家都是买涨不买跌，现在国家调控力度加大，房子贷款额度少，首付比例提高，其次连云港人口净流出，新建小区越来越多，房源过剩，导致交易下跌。
主要连云港这几年房价涨幅惊人，苍梧学区一度炒到3万+每平，高新区2.5万+每平。
还有就是连云港房价与工资不成比例，一套房子近200万，工资呢？月工资5仟应该比比皆是。连云港房价回归10000左右每平应该属于正常。老百姓可以有钱消费。
墟沟和开发区降了.开发区是明着降价了新浦没降什么.成本摆在那了.新开的盘子价格都不是太高.现在下手还是不错的.特别是海洲的房子价格又便宜.如果是150万一亩的地,按1.5的容积率,楼板价就1500了.再算上小高层的800左右的建筑成本,就2300了,再算上绿化\\道路\\水电煤气有线电视,再加上33%的企业所得税,再算上营销成本\\财务成本(比如说还银行的利息),普通多层的房子,每平方成本也要3000出头了.真要房价下降,最好是土地价格再降点,税收再少点
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
据报道，目前连云港的二手房均价约12611元/㎡，新房大概是0.8万元每平方米左右。
连云港是江苏省的三线城市。但是地理位置比较重要，靠海且经济较为发达。目前连云港的房价不能说很高，也不算低。尤其是部分区域最高已经在1.6万以上，接近1.7万。但是西部的区房价才4千出头。连云港作为一个三线城市，房价最高和最低的差距大约有4倍，在三线城市是不多见的。毕竟不是一线城市面积广阔。连云港的面积也不算很大。但不同区的楼房售价却差距很大，至于均价已经没有什么意义。
而受到国家政策影响，连云港的新房价格上不去，二手房却依然维持较高的水平，这样的局面未来肯定会改变。至于2015年的水平，在连云港最拉跨的区早就是比2015年都不如的水平了。
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现在房地产调控的目标就是让房子价格能够滞涨。也就是非常缓慢的上涨，跟通货膨胀的水平相一致，如果那样的话就是比较理想了。***如说让房价跌下来的话，那银行承受不起，普通老百姓承受不起房屋开发商也承受不起，就要爆发经济危机了。
说连云港这个地方房价之所以是滞涨，不会快速上涨的话，主要原因就在于它的投资价值还是比较有限的。原本连云港作为陇海铁路的东端出海口。在运输贸易上是想起到承东启西作用的。
结果是由于营商环境以及相关思想的闭塞。导致青岛抢了先了。韩国、日本的货流都更愿意通过青岛运往中亚地区。甚至有的出口商是先通过水路把货物运到重庆，再通过重庆经过铁路到欧洲。横竖就不往连云港走。这样一来，连云港陇海铁路的东端枢纽地位就旁落了。或许江苏要把省会从南京迁往连云港，才能够把连云港推动起来。作者为高级#经济师##策划# 。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签#
