如果烟台市***搬离莱山，莱山房价值多少钱？
如果经济发展不起来，人民的工资不提高，房价再高企不下，靠卖地卖房的***搬哪都没用。只要经济发展，人民收入提高，房价物价稳定，***的地点就是建在春、夏、秋、冬宫都无所谓。
大家都想搬自己家门口，拉高房价。搬哪里？开发区，福山，高新区，芝罘，大家发表一下意见，支持搬的人多了，也许就搬过去了。
听说原来还真有搬的想法，现在的位置是临时的，年龄大的人应该知道。lm是家属院，前面背山面水，那个位置非常好。可是，时事变化快，就留在那了。以上是道听途说，不必在意。
莱山的配套基本上建设起来了，即使搬走，由于莱山地理位置好，配套设施基本齐备。房价不会降低，而会升高。如果芝罘的拥堵得不到有效改善，大量高端人士会选择在莱山，高新定居。这些人是拉升房价的关键，因此即使搬走了，莱山的房价还会升值。
现在莱山商业，交通设施已经可以，烟大附小，附中还算不错，如果烟台山医院尽快搬过去。那么莱山的教育，医疗，商业，交通均配套就齐备，那房价不涨，还能干啥。
别讨论值多少钱了，赶快卖吧，晚了就限购了。
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你好，我是金珂，很高兴受邀回答，希望我的观点对你有所帮助！
现在的莱山已经是“”大城崛起“”，配套设施已经基本上建设起来了。莱山逐渐成为烟台第二经济中心，各种城市规划也随之而来，区域价值凸显。近期，小编走访莱山区，发现莱山区规划的城市建设已一一落地，整洁的道路、崭新的公交站牌、智能化的新型公共设施以及学校、医院的建立。
1、烟台市民休闲公园建成
烟台市民休闲公园位于烟台市***南侧，规划总用地面积约8.38公顷,其中公园绿地用地面积约6.11公顷
2、智能公交电子站牌
莱山区观海路、迎春大街道路建设开始，目前，路面建设已完毕，观海路正在安装公交站牌。值得关注的是，观海路上智能化的公交站彻底牌惊艳到了小编，智能化公交站牌不但可以显示公交路线、而且可以对将到站的车辆进行预报，方便乘客候车、乘车，最最厉害的是电子站牌还安装了触屏地图，可对烟台任何区域进行查找！
3、三大三甲医院最新进展
众所周知，莱山区已入驻了三所三甲医院，分别是烟台山医院、毓璜顶医院、文登整骨医院
烟台莱山的房价为什么高？就是有市***的进驻，市***的进驻就会是挣得到大大的改善，不管是绿化还是道路等等都会有很大的改善。
如果是***撤离莱山，莱山的居住环境基本上形成，所以说如果是***撤离，莱山，莱山的房价会跌不会大面积下跌，因为市***在烟台莱山已经进驻了将近20年了，在这20年当中莱山区的发展还是不错的。
它适合于居住并且莱山区有海岸线，还有非常多的山脉，所以莱山区的空气质量或者是说绿化环境都是不错的，也是适合居住的区域，所以市***撤离莱山对莱山的房价其实影响并不是很大。
说实话相比于老城区芝罘区的拥堵和繁忙，随着市***的搬迁，和教学医疗水平的提高，莱山区发展速度一点也不逊色于芝罘区，像烟台山毓璜顶等大型医院分别在莱山建新院区，大大缓解了市民就医的问题，也分散了人流量，而像黄海城市花园麓溪公馆等地房价十年来都是翻倍增长，一点也不逊色于芝罘区。而未来莱山坐拥市***，还有市民***场所再加上不断的招商引资，前景一片广阔，房价2-3w也是正常的。
烟台高新区莱山区新建住宅块均价超过1w，2018年房价还会继续提高吗？
肯定会涨的。
2017年是烟台房价井喷的一年，平均房价上涨了2000元/平方米，莱山区这样的热门区域甚至涨了3000元/平方米，高新区、牟平区有一些楼盘都有卖脱销的。
其实并不是所有楼盘都好卖，有的就怎么也卖不出去，不过烟台的楼市总的来说去年是卖的不错的。老百姓都是买涨不买跌的心理，觉着房价还会涨，手里有闲钱的很多都会投到房产上。而房地产商利用老百姓的这种心理，故意提高售价，仍然卖得出去。开发区那边的一些楼盘定价9000元/平米，看卖得不错就提了一千，每平米卖一万，还是有人买。
2018年，房价会涨但不会像去年涨得那么疯狂了，应该是一个比较稳定缓慢的上涨趋势。去年莱山区***加大了棚改的力度，挂牌了好几块地，这几块地应该在今年都会上市，同时福山区、开发区、黄务等区域都有不少地块被开发商拿下，恒大、金地、融创、中粮、万科这样的大型房地产商在今年都会有楼盘上市。如此大量的房产进入市场，肯定会对房价产生影响。所以我觉得会涨但不会像去年那么大涨了，应该是个调整年。
这一***涨从16年下半年到18年五月己持续近二年时间，估计涨势己近尾声，到今年年底可能还有点涨价空间，进入19年房价会是一个漫长平稳过度期，在未来六至八年时间内又是一个房价低潮期，房价涨幅会很少，至于下一轮涨价期，要看烟台的经济及城市发展状况，建议刚需可随时买房，投资也可，炒房还是要瞪大眼睛，以免掉进去。
我觉得买房子，首先考虑的是位置，物业和开发商。任何一个区有便宜的有贵的。有些房有价无市，根本不好卖，只不过看周边贵了就跟着贵了，其实房子一样辣鸡。至于考虑整个区的宏观变化，这里面变数太多了，政策各方面就像你买一家公司的股票。谁都不知道它能否涨，至于天天在网上喊什么发展和规划的这些无非就是小道消息的八卦，通过******消息意淫出来的，都是风声大雨点小。
至于房价涨不涨，我觉得这是个大方向，以后肯定城市会发展，但是烟台属于小城市，健康的说慢牛就是最好的选择。以后房价不会大跌也不会大涨，毕竟是涨与跌不是国家和人说了算。主要还是要考虑市场，房价涨了老百姓买不起，没啥用。房价跌了，老百姓刚需好多贷款的他们吃不消，上市公司手握一大堆房产，如果真跌了恐怕公司倒闭失业的人更多，***也没有钱搞基建，搞绿化啥的。社会很容易动荡也不现实。
我买的时候大家都说烟台不行怎样怎样，我买的起我就买，买不起的时候我就使劲儿挣钱，我觉得买房这个事儿唯有根据自己需求在合适的阶段买合适的位置。
最后补充一句，一套房子的刚需太多了。大家天天唱房涨无非就是给自己高价的***加个安慰奖。房价涨了心里才舒服点，要不成了高位接盘侠那就悲催了。我去过很多城市我后来回烟台，高新区中海国际才5000多芝罘区保利紫薇郡才7000开发区海信天山郡4700，莱山区金地格林6000多，你要是说现在没有泡沫是***的但是不大，现在***做的就是稳定房价，增加GDP。增加老百姓收入这样才能对冲泡沫。至于高新区和莱山区发展，我认为不会发展的多快。大家都在喊口号，表决心。就想任何一个公司都会给员工画大饼，公司要上市要分红。在没有成功之前大概听一下就好，烟台现在还没有找到自己的合适的发展路线，找准路子才能更快。我当初在杭州，其实杭州也一样，后来也是阿里撑起了杭州的产业链，烟台必须找到一个合适的产业链，有规律的发展。现在的烟台还在摸索期。
