为什么58同城上有的房子很便宜?
现在很多的中介还有二房东都会在网上放房子,然后用一个极低的价格吸引你加他。等你加他之后,他就会告诉你这套房子没有了,但是他有别的房推荐给你,让你去看那一套房子。
总之一切都是套路,自己买房的话,最好还是找正规的中介好一些。
58同城二手房选个人卖还是经纪人卖?
在58同城二手房平台上,选择个人卖家或经纪人卖家都有其优缺点,具体取决于您的需求和情况。
个人卖家通常可以提供更直接的服务和更灵活的交易方式。他们通常会亲自参与房屋买卖的整个过程,包括与买家协商价格、办理过户手续等。此外,个人卖家通常不需要支付中介费用,因此可以为买家节省一部分成本。然而,个人卖家可能没有专业的房地产知识和经验,无法提供全方位的房地产服务,如市场分析、房源推广等。
经纪人卖家则可以提供更专业的服务,包括市场分析、房源推广、协商价格、办理过户手续等。他们通常会与多个潜在买家联系,以便为卖家找到最合适的买家。此外,经纪人还可以提供一些法律和金融方面的建议,以确保交易的顺利进行。然而,经纪人卖家可能需要支付一定的中介费用,这可能会增加买家的成本。
因此,在选择个人卖家或经纪人卖家时,您应该考虑自己的需求和情况。如果您有足够的房地产知识和经验,或者您只需要简单的房屋买卖服务,那么选择个人卖家可能更合适。如果您需要更专业的房地产服务,或者您希望有更多的选择和机会,那么选择经纪人卖家可能更合适。
58上挂的很便宜的房子有什么问题?
58同城上面挂的很便宜的房子一般都是骗子,因为房主也不傻,房子价格基本都比较确定在哪个区间,如果一套房子比同小区房子均价低的多,那就大概率是有问题的,这种房子千万不要想着占便宜,有可能会被人把你的房款骗了,建议去链家这种大型中介买卖房屋。
出售二手房,找中介挂在58和安居客,中介会收费吗?
我们这里一般是买家给中介付中介费,卖家不用给中介掏钱。
其实你自己卖房,自己都可以挂网上,没必要找中介帮你挂。不过说实话,只要你挂上去,和你联系的很多都是中介,他们会征求你的同意,把你房子的资料录入他们的***库,他们帮你推销,从而赚取中介费。
我觉得你只要有你的价格预估,自己挂在网上,无论跟你联系的是买家本人还是中介,你只要得够自己的钱就好了。
我自己卖过两个小户型,自己挂网上了,跟我联系的大部分是中介,都是问我愿不愿意让他们帮忙卖,我都同意了,最终成交的也都是中介联系的,毕竟他们的客户更多,更好找买家,并且提前就约定了我不付中介费,都是买家付的。
中介肯定要赚钱的,但找中介也有好处,就是不用自己来回跑着办手续,都是中介办理,我只去签两回字就可以了。
所以,如果你想卖房,不用刻意去找中介,你自己把卖房信息挂到网上,自然会有中介替你卖,你可以约定自己不付中介费,让买家付。当然如果买家直接和你联系了,那就都不需要付中介费了。
我不是专业卖房的,只是从自己的真实经历给你一点建议,希望有用哈。
你好,很高兴回答你这个问题,本人就是从事二手房地产销售的。58同城跟安居客这两个网站我们以前经常在用,现在用的是贝壳,用的比较少。
业主卖房找中介把房子挂到58同城或者安居客网站上要不要收费,五八跟安居客网站的一个套餐费用都是由中介自己承担的。另外这个目前在我们目前全国大多数城市是不要收费的。中介这个行业都是先服务后收费的,先服务的意思就是先把你的房子卖出去,以后才会有收费。中介收的费用俗称中介费也叫做中介佣金。这个中介佣金,这我们全国目前有一些城市是全部由买方缴交,也有些城市是买卖双方各承担一部分。但是不管是买方交也好,卖方交也好,或者买卖双方一起交也好,都是在成交完以后才要收费的。
当然,如果你的房子比较急卖,愿意给中介钱,让他把你的房子置顶到网上增加流量曝光量也是可以的。但是这个情况比较少业主会这样做。