二手房过户费用明细2022?
包含以下方面:结论:二手房过户费用包括购房人需要支付的税费和中介服务费。
解释原因:在二手房过户过程中,购房人需要支付一系列税费,包括契税、个税、房产税等。
此外,如果购房人委托中介代理过户,也需要支付中介服务费用。
内容延伸:具体费用需要根据房屋总价和地区政策而定,不同地区政策和税费标准可能会有所不同。
购房人在过户前应该了解相关政策和规定,避免遇到不必要的麻烦和损失。
二手房过户费用如下: 1、登记费住房,权利人按80元套;非住房,550元套。
2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元本缴纳。
天津二手房交易手续和费用?
天津二手房过户税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
③契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买售价在5000元/M2(含本数)以下自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签定合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税;市内六区范围内,个人购买售价在3000元/M2(含本数)以下自用普通住宅,于2002年10月1日后签定合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2022年,昆明买房如何选择?
只能买一环路内的房,这里楼盘很少,但至少能保值,一环路外的特别是三环路外的,不管吹得天花乱坠,买的时候就亏了,以后至少二年内,实际房价不断下降,你的结局就是加入法拍房。
1.安全性:能拿到房,不会烂尾。必须要全方面了解各大品牌开发商,以及开发商良好的财务状况。2.购房心态:买房心态很重要!不要跟风,不要听任何人说,要从自己的实际出发量力而行,买定心安,除了房价,还有努力工作赚钱和生活。3.价格:价格优势,要多看几个楼盘比较,买房不是买***,要看更有竞争力和赚钱效应的楼盘。4.地段:地段,还是地段。一定要有投资的眼光买房,考虑居住属性的同时,还要兼顾金融属性。优先考虑主城区,热点区域,边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率(流动性)和投资回报率,是否能租得出去,卖得出去。随着昆明房市的回落变冷,去化率降低,要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业:良好口碑的物业公司,是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套:学校、公共交通地铁、商业、医院、[_a***_]等是否有。以方便自己为主,实用为主。7.户型朝向;楼间距,绿化,小区配套,容积率,车位配比,等等不利因素也一定要会看会挑。8.刚需和改善:以实用和方便自己为主,兼备流动性,以防置换。 昆明投资买房:如果有闲钱,没有其他投资渠道,一定要精挑细选,具备高流转率,高流动性,高出租率。9.公寓:兼具居住和投资属性,清楚投资利弊
虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底,但是公寓价格没有最低,只有更低,如果已知公寓的缺点,特定需求的人群可以慎重考虑。