二手房过户费用明细2022？
包含以下方面：结论：二手房过户费用包括购房人需要支付的税费和中介服务费。
解释原因：在二手房过户过程中，购房人需要支付一系列税费，包括契税、个税、房产税等。
此外，如果购房人委托中介代理过户，也需要支付中介服务费用。
内容延伸：具体费用需要根据房屋总价和地区政策而定，不同地区政策和税费标准可能会有所不同。
购房人在过户前应该了解相关政策和规定，避免遇到不必要的麻烦和损失。
二手房过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。
2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。
天津二手房交易手续和费用？
天津二手房过户税费标准
①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2022年，昆明买房如何选择？
只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。
1.安全性：能拿到房，不会烂尾。必须要全方面了解各大品牌开发商，以及开发商良好的财务状况。2.购房心态：买房心态很重要！不要跟风，不要听任何人说，要从自己的实际出发量力而行，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要多看几个楼盘比较，买房不是买***，要看更有竞争力和赚钱效应的楼盘。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、[_a***_]等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化，小区配套，容积率，车位配比，等等不利因素也一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具居住和投资属性，清楚投资利弊
虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。
