苏州二手房交易税费怎么计算？好过144平？
2.不满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，增值税5.33%，个税1%
3.满两年：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%，个税1%
4.满五年房东唯一住宅：契税：首套房1.5%，二套房2%，三套以上3%
房东不是唯一住宅的和满2年一样交税，税按照网签合同价来交税。
二手房交易中心评估价怎么查？
很多网站都有提供二手房评估价格查询。第一个是小资家-世联评估线上平台，注册账号之后输入小区名称、楼栋、面积即可进行二手房评估价格查询。第二个有提供二手房评估价格查询的网站是房估估。第三个网站是公评网，汇聚了全国多家评估公司、多位资深估价师为金融机构、***部门、企业及个人提供房产评估价格等信息查询。1、 委托估价机构
如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。
2、 制定评估***
专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行***。
3、 实地进行评估
***制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。
4、 撰写评估报告
评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。
5、 交付评估报告
报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。
查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。
1、银行贷款评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的房产证复印件，买方的***，信益。过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的***号码，和房产证上的编号。就可以查出来。
2、查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。
3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
目前苏州二手房交易行情如何？
苏州属于非常有经济活力的城市，近些年开发了不少的新开发区，现代人对于住宅的要求和老一辈不同，大家主要针对的交通和配套，以及自身的便利程度，而老一辈人对于老城区老房子有一定的情感，而目前房产的主要消费群体在年轻人身上，苏州、杭州、南京这些城市以后会和上海深圳一样，有越来越多的商业中心，经济中心，不会局限于目前的固定城区，所以一旦有了新的经济活力和市区，二手房的交易必定受到影响，大家都去买更好更新的房子，老房子存在保温、交通、停车、教育、配套等种种问题。因此二手房的交易市场主要看城市的更新需求，如果是次发达地区，市区的二手房比较有市场。
