衡水房产中介哪个正规？
衡水房产中介正规平台首选58同城吧！因为上边有很多新房或者二手房源！那上面都是新房源，58同城房源还不收中介费！上面都登录着买房卖房，出租或者出售，随时都可以找到自己理想想要的一手房源！是真真正正大平台适合打工或是上学想要找房的
衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？
第一，由于京津冀一体化！
第二，高铁通勤！
第五，作为没有限购的河北省三城之一，投资客大量涌入，完成衡水房子需求大于供给！
其实针对衡水一类的三四线城市！由于经济总量，人均收入，城市规模都有限，长线我是不看好的！
第一，没有产业就没有吸引人口的能力！没有人口，长期来看房子的供需关系就会产生变化！
第二，三四线城市的房子已经涨过一轮了，伴随着一些二线城市吸引人才，房地产政策有所松绑，很多投资客开始转向这些城市！
1.河北省地域太广，何况衡水没有地理优势
2.京津冀概念已炒过几轮，衡水的房价与经济发展水平出现偏离，不匹配。
3.房住不炒上升为中央***调控，相信党中央的领导力，绝不会让房价伤害***公信力。
4.银行住房贷款利率在上浮，虽然基础利率不变，属于定向调控。
5.房产开发商***难度在增加，银行***收紧，也是定向调控。
6.目前衡水新楼盘空置率奇高，晚上散步自己看亮灯率和阳台边空调装配情况去，最说明问题。
7.人口出生率在持续下降，也不支持房价。
8.独生子女将来继承房产不下三套，谁来住。
9.北京人口流入负增长，老大不行了，周边肯定顶不住。
结论：不能在衡水再买房投资，而是相反。现金为王，做点其它的吧，实在不行换个热点城市保值增值靠谱些。
因为没听说过衡水这个地方我就去查了下，衡水市是河北省的一个小市，看图可得知2013年时人口为432.4万人，2017年时也只有446.74，在常住人口方面增长并不快，但是我们看到的是常住人口，真正在流动的更多。
我们在去年看到了三四线城市的一个共同点，就是房价猛涨，我们得先说说原因，那是由于一二线城市限购，需求外延至三四线，再加上三四线的棚改，返乡人员的购房压力，几重压力下，三四线城市像脱僵的野马一样，一路住上跑，那是否到了天花板呢。
其实很明显已超过天花板了，我们近些年可看到一二线与三四线的经济差距逐渐拉大，三四线经济差，工作不好找，因为工资太低，造成了很多年轻人留在了大城市或是投奔大城市，返乡的人回乡买房还是有实力的，但当地人是真没有这个实力了，因为工资水平承受不了。
房子一次性付款的人实在太少，大多是首付后进行还款，但是由于去年的上涨，还款金额已经超过了工资，那因压力当地人只能放弃，但是一二线城市今年房价并没有出现上涨，反正少许下降，再加上租赁同权，大城市留大迫切，势必当留在大城市的当地人一些优惠。
以前的人想回故土是找家的感觉，当大城市开始接纳外地人，外地人也会慢慢的在大城市安家，如一二线城市房价和三四线城市房价差距都没有巨大差距时谁还会放套空房子在小市呢。
衡水刚需买房，新房和二手房应该如何选择？
新房和二手房的区别就是过一道手或者几道手，这是定义上的区别。当然有很多二手房根本没有装修和居住的，像这类的二手房就不存在嫌弃别人住过的怎么的了。关于是选择买二手房还是新房的问题，这个是要看你自己的选择了，主要看地段，户型，楼层，配套等是否能符合自己的要求，如果觉得新房符合就买新房，觉得二手房符合自己的要求就买二手房。新房和二手房同样都有自己的风险，新房可能会碰到烂尾，二手房可能存在一房多卖，被银行抵押的问题，不过现在这种问题比较少见了，最重要的还是前面说的符合自己的要求，希望能帮到你
一手二手首先各有优点不同。选择购买一手房呢基本大多数是期房，个别现房估计也是不太好的开发商的尾盘，期房要注意就是风险大。不过期房有升值空间。办理手续基本就是交契税公共维修基金确权登记等费用。这个就需要看好开发商考察好，因为一但冲动购房很有可能存在风险比如烂尾盘，开发商跑路，交不了房。或者房子存在问题。水暖等未齐全，不过这个几率也是比较小的。二手房呢就涉及到中介了。二手的首先升值空间不是很大，当然这也是市场决定。有可能你买了几个月也会升值。说说确定的就是好多朋友认为二手房是人住过的不想购买这个也不完全对，有的是买了没有装修自己在卖有的是倒房的，这个基本就是中介在中间[_a***_]相关费用，还有***费用等。二手房有的也是分新证老证，满二唯一或者满五唯一等或者设计房子本身性质比如房改房，回迁房有的没有证有的涉及多收税。营业税等，总之二手房的手续比较多。好处就是能提前住上。希望有帮助。
你好！我也在纠结这个问题，我也是这段时间在看房，跟你一样二手房跟新房这个问题！新楼盘都在郊区，城内没有新楼盘只能找中介看二手，为了孩子有个学位，只好找二手。有什么好建议也给我个建议吧
衡水房户不一致按户口还是按房产？
户口房产证不一致应按户口入学，小学新生入学报名时最好户口、住址、房产证三统一才行，如果三者不统一，原则上是坚持以父母生活的实际住址为准。
