如何查询房子已经出售了？
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
北京三环内老破小公房，五年后还有交易价值么？
公房，分直管公房和自管公房，直管公房不得，买卖，转租转借，更换承租人有具体条款，自管公房由产权单位管理，所以基本上公房是不能交易的，也没有房产证或不动产证，只有一个承租证
没有价值，千万不要买老破小。
老破小时间久，房屋质量差，而且有很大的安全隐患。居民素质也普遍较低，物业跟不上，小区环境非常混乱。房子户型不好，居住属性差，这种房子要来干嘛呢？
有些人说老破小有学区，随着政策的不断变化，学区房的概念越来越弱化，海淀甚至都出了全区排位的新政。在这种情况下，去接盘老破小就是愚蠢。
还有人会认为，老破小买了以后，可以等着***。有这种想法就是大错特错了。北京四环内的地价已经高不可攀，而且***也需要大量的资金。老破小的***房加土地费，是一笔天文数字，即便碧桂园万科这样的大开发商也不会去触碰的。而且***回迁居民的安置也是个麻烦问题，这种烫手的山芋谁会要？而且现在国家政策也是不鼓励***，而是进行老破小的改造，一旦改造了，***就更无望。
买个隔音差，防水差，物业差，邻居差，小区环境差的高价房子，留着当古董么
我相信北京三环以内的房价不会太低，如果是老破小公房也要300多万，所以如果有300多万的资金可以在北京五环左右卖一套面积大一些的次新房，五年后的房子会有升值的，三环之内老破小最好的价值是***。
如果是公房是没有买卖权的，你只有居住权也就是所谓的承租权（公房—房管局的房），三环里二环里的房大多数都是租房管局的房也就是公房，只有******或者腾退才能改善住房！
流通性差是肯定的，因为等到你下次交易的时候，贷款已经不好办了。银根收缩的时候，正常的房贷基本别指望，***放开的时候还能操作。
这意味着潜在客户的范围一下缩小了一个量级。别人一个月能卖出去，你怎么也得挂一年。这一点别杠，客观事实。
但话说回来，丰台老破小（西城没这价），本身没有学区加成，居住品质也不行，房龄也老。这虽然都是缺点，同时也意味着，它啥溢价都散掉了，就剩下个位置跟配套价格了。已经跌无可跌了。之后只能随大盘涨跌，这就是老公房保值的由来。
所以呢，买了保值可以，做的到。存心快进快出想挣一笔快钱，就是自己找不痛快了。
房子没装修，想立即卖，好卖吗？
二手房买卖，有的房源是精装修，有的毛坯，在实际交易过程中，很难说那种好出手，主要还是看买房人诉求，装修好的房子由于风格，装修品质的问题，很难达成共识，碰巧遇到对房子装修风格很认同的买房人，就能促成交易，如果是简单的装修那种，为了卖房而卖房，反而适得其反，现在买房人也会综合比较，不愿意购买，这样就干脆不装修，毛坯状态最好，买房人也能按照自己的想法进行装修。
