想买一个二手房,在哪个app上可以找到个人房源?
本人去年底刚买的房子,看了差不多有几十套,也接触了不少的中介,他们中介都是从贝壳上面找的房源,上面的房源真实性可靠,而且信息显示比较全,VR***看房,照片,户型显示,小区周边的设施配套都会有介绍,还有一些业主评价,口碑等等!还可以添加心仪的户型作比较,所以我推荐使用贝壳!
二手房的***有很多,例如:安居客,赶集网,58同城,搜房网、房天下、链家等。一般需要综合考虑,多比较。
首先,在购买二手房之前,你需要知道哪些小区与开发商正在闹矛盾。一般来说,这样的小区都是有问题的小区,要不就是没做到当初给业主的承诺,要不就是因为建筑质量出现问题。特别是现在不少小区都因为公租房的问题而出现矛盾,所以在买二手房的时候一定要实现调查清楚该小区是否存在业主***,这种小区的房子千万不能买。
其次,因为二手房已经属于个人财产,所以一定要了解清楚产权问题。在选择房子一定要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生纠纷。同时还要了解房屋的债务情况,当房产有抵押的时候更要注意,要明确指出这部分抵押要原房主解决。
最后,买二手房的时候还要了解未来至少五年的城市发展规划。因为二手房配套相对成熟,虽然不会受到城市建设出现太大的变化,但是如果城市建设中心出现偏移。那么就要注意区域出现衰落,一旦城市出现的新中心离小区很远,那么未来小区附近的配套可能会逐渐衰落。
希望对你有帮助。
首先回答你的问题,个人房源58同城是最多,最全的,因为赶集网,安居客都是58旗下收购平台,还有就是房天下,就是以前的搜房网,这些都是可以查看的
其次要提醒的是:个人房源不一定代表市场价格,因为很多个人卖家都希望能够卖到好价格,所以挂牌价格会相对高于中介公司的挂牌价格,重点是,中介公司的房源真实度随着市场竞争越来越高,交易流程也比个人安全,不是每个人都能看的懂真***文件的,中介毕竟是专业机构,能够更好的为你买房保驾护航
希望对买房的你有点帮助,避免走弯路和险路[祈祷][祈祷][祈祷]
大家知道的就是58同城,安居网,赶集网。其实你所在在的某一个城市里,有这个城市自己的网平台。比如说在安徽淮北就是相城在线。宿州的是宿州信息网。那么在咸鱼网上也可以看到二手房,是不需要中介的。但是买房是一件大事,也是一件钱比较多的事情,为了有保障有售后,最好找房产中介。
目前个人房源98%在58同城,其他网站百姓网,房天下占比较小。
作为卖方角度来讲,我把房源放到网上,看到的人群是最多的,心理价位较高,盼不得卖个天价。
作为买家,通过网络直接对接卖方,节省了中介环节,降低了购房成本,但是买不到低于市场价的房源。
在交易中存在一定的风险,给了定金无法交易,对房产产权有无债务不了解,卖方故意隐瞒其他未知因素等等。
一般最安全的还是建议找专业人士过户,把风险降到最低。
简单说一下过户流程,仅供参考。
2、国土局查档,确认产权是否清晰。
3、付定金。
如果买二手房你会选择中介机构还是自行交易,为什么?
二手房来说手续会多,最主要是房子的产权要清晰,这个是和一手最大的差异化,以及房子是不是干净等等问题,所以如果是二手房更建议会找中介机构,有第三方机构一起见证会更有保障
选择中介机构,但是最后环节一些信息一定要跟业主亲自核实,虽然我们希望中介说的都是真实的,但是传话没有一成不变的。核心的几个问题,一定要亲自跟业主核实,中介只是起到交易保障,交易安全的作用。
你是律师或者你有法律知识完全可以自行交易的,因为当下的房产中介没有职业化,他们做的也仅仅是房源的服务,法律方面他们也只是外行,法律方面可以私信我。
交易涉及很广
1、人法:共同共有按份共有,婚姻析产,继承,公正
2、物法:物权抵押权,买卖不破租赁和不破租赁,不动产登记法等
换个角度思考问题,如果找中介会有哪些地方比自己办好!
第一: 房子的潜在问题,房东肯定不会和你说,就得靠你自己去判断,如果一不小心买到了凶宅,或者火宅你咋办?
第二: 双方直接交易,卖方居然敢把房子直接卖给你,不排除卖方带有不良动机。想忽悠你的首付款或者定金。你敢相信对方吗?没有中介做担保,风险太大了!
第三:卖方如果还有***没还清,请问如果你们走直接交易,垫资方都不敢给卖方垫资还清***,因为买方是直接交易,没有中介,没有资金监管,垫资方可不敢随便替卖方垫资,因为买方有可能是和卖方串通起来骗取垫资款!卖方无法垫资还清***,买方如何过户?
第四:不通过中介,买方找卖家可是不容易,买房都得看好多房才能定。没有中介帮你找房,自己去找,你可以试试!
第五: 买方买房如果是***买房,需要办理按揭***,理论上自己去找银行也能办,但是实际上,你自己一个散客去找银行做按揭,人家随便一个理由就给你打发了,人家按揭客户经理做批量业务都忙不过来,根本没时间去处理你一个散客的咨询和业务。自己撞几回墙就知道了!中介在银行都是批量业务,银行愿意接,也可以通融,好多流水资质问题都不是问题!