云南二手房***

昆明的二手房在年底的这段时间内，非常适合下手。

一个原因的话，是现在很多的楼盘都在疯狂的搞促销，导致了二手房子压在这里卖不出去，所以会有很多业主抛售房产。这个时候就是捡漏的最好时候。

另外一个原因的话，是因为今年经济非常的不景气。很多做生意的业主的话另外一个原因的话，是因为今年经济非常的不景气，很多做生意的业主的话，在年关的时候需要用钱周转，那么他们的房子肯定是一个变现的好东西，当然也就会便宜出售

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1 现在是昆明买二手房的好时机。

2 根据统计局数据，昆明6月新房价格上涨1.2%，涨幅已经很大，以此类推的话，半年内二手房的价格可能也会有明显的上升。

3 所以在昆明，现在买二手房合适。因为有朋友在房产公司，我是咨询过朋友的，希望能帮到您。

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昆明北市区的二手房的话，适合住，因为在北市区的话，它的小区稍微都比较新一点，而且它的城市发展过来的年龄也比较新，基本上都是一些年轻人。这种年轻人多的话，就更容易有新鲜的活力，会有一些新的东西自己去合作，相互进步。

而且北市区的话，如果要买一些刚需的盘或者是改善的旁的话都是有的，可以放心的选择。

别乱发言房价又下跌了？？？昆明的房价永远不会下跌的，因为昆明是省会城市？省会懂吗？？昆明是人类最适合居住的地方，又靠东南亚？是东南亚的大门？这里的房价会涨到5万一平米的，欢迎炒房客和炒房团进入，买的多？赚的多？机不可失？失不再来。

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昆明房价虽然已经是站在高地了，环比下跌是趋势，但因为自然条件的优势，下跌幅度有限。而且昆明住宅的大问题在于物业管理，如果是优质的房企加优质物管，那么昆明的新房价格还有上浮空间，但不是一流房企加物管，下跌空间同样也很大。

昆明是一个低收入高消费的城市，但是很多人都还是舍得花钱在别人觉得更好的地方。而不是花费在真正好的地方。

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怎么会跌，应该要涨，还要大涨，昆明自然优势那么好，气候条件全宇宙第一，大美云南，房价应该要大涨，吹鼓手吹破天说的，住在昆明的人享福了。要富了，不是小富，是大富。

关于昆明房市，我觉得总体来说，符合全国价格走势，但也有自己的特点:

1、目前的均价1.3万，相比其他地方价格，还处于偏低水平。在新的一线城市中，应该是价格低的。

2、按照城市发展前景分析，昆明品质好、区位好、配套齐全的房价，应在2-3万/平米，普通住房、品质一般的住房应在1-2万/平米，均价在2万左右/平米较为符合城市发展及定位。

3、昆明作为边陲省会城市，定位区域性国际性城市，辐射东南亚，成为国内与东南亚的连接点、桥头堡，长远看，还有很***展空间。

4、从交易数据分析，成交价格上浮，符合城市发展预期。上涨幅度较小，体现目前市场观望情绪，大家对市场行情前景有疑虑，也有一定的焦虑。

5、从收入水平看，本地普遍的收入水平有限，难以支撑过快的房价上涨。但外来购房群体的介入，会成为影响昆明房价的主要诱导因素。