杭州房子几年能交易？
杭州市商品住宅房几年可以交易的问题要根据各楼盘在售时规定年限实施，一般商品房原来规定取得不动产产权证五年后交易时上交税收少一点，现在杭州市出台扶持房地产市场新的政策，是放宽到2至5年这样一个规定，印花税交易税和房产增值税都有调整。
杭州买二手房社保需要满足条件吗？
需要的。
杭州买二手房要买社保。《关于进一步调整住房限购措施的通知》规定无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
首先你要买社保。
1、购房者须具有合法有效的***和户口薄等***明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
在杭州购买二手房需要社保的是非杭州户籍，非杭州户籍的，需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋；如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。
省本级社保能在杭州买房吗？
根据最新政策规定，省本级社保在杭州购房需满足以下条件：
一是在杭州缴纳社保满5年及以上，且连续缴纳时间不少于1年；
三是购房人与配偶名下无房。符合以上条件的省本级社保可以在杭州购买房产。但需要注意的是，不同的区域和房屋类型有不同的政策限制，建议在购房前仔细了解相关政策。
杭州买房验资流程及细节？
需要摇号的楼盘基本上都需要验资，验资其实也是很大程度上避免摇号中了之后没有钱购房的情况，至于验资的要求和资金的标准根据各楼盘而定，一般是会要求银行卡内有满足首付的资金，而且这些资金在买房前不能动用。
买房验资流程：
1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地。
2、购房资格确认：确认个人征信情况购房数量，受限购令影响。
3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核。
4、审核无误，取卡排号。
5、凭号选房或摇号。
手上只有一百万交首付及税，在杭州哪里可以买二手房？
杭州购房形势严峻，眼下又到了楼市市场上的“金三银四”的节点。在杭州买房实在一件费钱费心又费力的事，不过想着自己亲力亲为地考察好各个地段房子的容积率、周边配套、区位优势之后，择定了最为适合自己的房子，住在里面的安心舒适感会让你觉得一切的努力都并非徒劳。
首先，要明晰一下，题主要购入的是首套房还是二套房。如果是首套房，那么题主将100万作为三成首付加转让税费，可以选择的购房空间范围在总价300万左右，细心挑选完全可以找到一套性价比不错的房子；如果是二套房，那么题主是要将100万作为6成首付，这样的房子在杭州极少极少，这样的情况下建议题主购买绕城内小户型或者临安新区。
以下笔者的回答针对于首套三成首付：
伴随着杭州版图的扩增，以及交通情况未来的便捷性，题主可以将房子初定在准地铁口。如若题主想要享受主城区的区位优势，可以将目光锁定在杭州的长睦板块，那里是主[_a***_]最后的价值洼地，也是未来五号线天丰路站地铁口的所在地。保利罗兰香谷、卓越蔚蓝领袖都可作为参考，户型周正，双阳台，还配带***，89方的户型总价符合题主您的预算。如果不介怀于主城区，可以将眼光放得长远一些，现今杭州主张拥江发展战略，世纪城一房难求很好地印证了市场关系和政策扶持。题主可以在萧山新城市北位置转一转，四处走访一番，市北北靠奥体世纪城，南依萧山区***，配套还是可以的，推荐华瑞晴庐和保利霞飞郡，一块属于市北东毗邻多块地王，抗跌；另一块则处于市北西，更趋向临近于滨江和世纪城。余杭区也可以纳入考虑范围之内，如若题主工作在西湖区或者未来科技城地段，可以选择闲林地段。余杭区可供范围很大，临平及天都城附近都可作为你的纳入范围内，建议你有针对性的现场实地跑一跑，毕竟户型、小区环境也是十分重要考虑因素。
