北京二手房交易为何火热？
北京二手房交易火热主要原因有三:一是地段较好多在成熟小区，方便生活和出行。二是价格适中买的起，尤其是刚需家庭的首选。三是滿足特殊要求，或为儿女就近读书，或为老人方便就医，或为方便上下班工作等等。在其他城市也有类似现象。
北京的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
本身二手房性价比是最高的，一般比新房便宜，且位置和配套更好些，还有就是现房，风险小还可以满足急用的要求，是刚需上车的最好选择。但是缺点是二手的，多少都有缺点，好房子是很不容易出来的。如果不差钱的主，是不会买二手房的，别人用过的东西，多少有些忌讳，房子也如此，除非没办法。我家孩子在买第二套房子的时候，买的新房，价格比同区域高不少，但是他们的观点就是，这辈子怎么也得住一次新房，否则太亏了。我想想也有道理，人活一辈子不容易，自己喜欢的事情，一定要做一次，即使付出点代价。
北京二手房成交价网签价不一样违法吗？
谢谢邀请！
这要是算违法偷税漏税也是成立的，但是国家地税每个区域或小区有一个地区指导价，在不低于指导价范围之内都是可以的，这是大家心知肚明的事，网签价以上的金额都是以装修款补偿的形式给予房主。
不违法的，国家承认的！
1、网签价
网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。
如今大多数房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。还需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
2、实际成交价
实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是成交价。若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。
二手房涉费价是什么意思？
二乎房子买卖的税费，主要就是，你要是通过中介买房，主要是中介费，中介费高的能够达到房屋价格的1.5%，但一般情况下，在房屋价格的1%左右。
这是因为原房主已经将印花税和房屋维修费都已经交过了，所以来说，真正办房本的时候，没有多少钱。
北京二手房交易后，原房主户口未按约定时间迁出，该怎么处理？
原房东未按约定签出户口：可以协商解决、问清原因。确有困难可以协商。
在原房主未签出户口的情况下不影响迁入户口。
别动不动就***、有时间有精力干点别的有意身心的事！
律师就来靠打官司吃饭，虽是专业但不可全信！
