安阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?都是怎么收费的？
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，从开发企业与西安市国土***和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起
（图片来源网络，侵删）
安阳市二手房过户费？
二手房过户费包括有：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
（图片来源网络，侵删）
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）***；
（4）非普通住宅（商业用房）；
安阳市证和安阳县证区别？
县房产证和市房产证没有区别，只是因归属地不同，所以发证的机关不一样，对房产证的效力没有影响，都是合法有效的。 没有五证，按国家规定是不能销售的，所以当然也不能贷款了，这与是哪里发证没有关系。 没有五证的楼盘，证明该楼盖还没有达到可以销售的阶段，所以开发商卖给你都是不合法的，不受法律保护，开发商本身也是违规的。
