承德个人急售二手房

1. 想在承德买套二手房需要交哪些费用？
2. 在承德二手房过户都要哪些手续?费用多少？
3. 承德郊区的房价4000以内的有吗，新房二手房均可？
4. 承德二手房没有土地证房子能过户吗？需要怎么办？

想在承德买套二手房需要交哪些费用？

按照你买的房子来算的话房屋的税费有：个人所得税1%或者差额20%房主唯一的话免征，契税1.5%，工本费1000元以内，通过中介的话有中介费1-3%，要是贷款的话1-5‰，就这些费用了啦.

在承德二手房过户都要哪些手续?费用多少？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

承德郊区的房价4000以内的有吗，新房二手房均可？

有的，很多啊！双滦区的房价都在4000以内，有的甚至3000以下。

开发区有有，庄头营的卧龙山庄在3500左右。

阳光四季城也4000以内。

二手房4000以内就更多了，郊区几乎都4000以内。

市区的大老虎沟，头牌楼也有4000以内的。

承德二手房没有土地证房子能过户吗？需要怎么办？

　　理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押***的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。