2016年厦门思明区成交房价？
根据厦门市住房保障和房产管理局公布的统计数据，2016年厦门思明区新建商品住宅成交均价为51658元/平方米，二手商品住宅成交均价为3***19元/平方米。2016年思明区房价整体呈现上涨趋势，其中湖里区涨幅最为明显，全年涨幅达13.7%。
厦门未来思明区房价怎么走，滨北小学这个片区有没有可能成为热点？
首先，思明区的房价很大因素都是跟着学区走，学区越好的地方价格越高。未来几年依然是学区需求的高峰期，所以学区房大概率还是供少于求的，整体依然是上涨趋势。加上十四五规划大力推进老旧小区改造，老房子的居住体验会越来越好，很多原来接受不了老房子的人群就可能会置换回来，毕竟学区配套交通整体配套便利性还是岛内更优。岛内思明区土地有限，这几年可能会有湖滨片区、将军祠片区、滨北片区等地块推出，但未来整体上思明区地块是稀缺的，不会有大量的新地块推出，所以受到冲击的风险相对较小。
滨北小学旧小区已经是热点学校了，但是新校区还不是。滨北目前整体学位充足，暂时应该不会出现大量需求的情况。但是这并不妨碍滨北小学成为热门学校。首先就读滨北小学所在片区基本都是围绕着滨北超级总部的，未来片区会有新的规划和改造，居住氛围更好，生源自然也会更好。对应中学片区为第四片区，未来会新增一所市直教科院附属小学，整个片区生源质量也是在提升的。未来片区学校成绩会越来越好。
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