重庆市二手房交易详细流程时间？
重庆二手房交易流程：买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右，办理抵押登记到放款需要三到六个月，整个流程走下来大约需要五至九个月
重庆二手房再次出售要满几年？
重庆的二手房目前只有主城九区十一房交所有限售规定。九区为渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，加上高新区和两江新区共十一个房交所，所管辖区域的房屋要不动产权证满2年后才能上市交易，且在证上也会注明。其余区县是随意都可以二次交易的。
二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：
1. 测绘费1.36元/平方，买方。
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。
5. 交易费6/平方,双方。
6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
重庆的房价现在多少钱？
2022年春天，重庆楼市低迷，房价其实也处于一个阶段性的低点！怎么说呢？！对于刚需购房者来说，对于刚改来说，2022年3月，其实是一个非常好的抄底好机会！
当然，我这么说，很多人肯定完全不相信！但是，参考重庆主城区，最近10几年，每一轮房地产的完整市场行情，可以轻松得出结论，最近，就是重庆楼市和重庆房价的阶段性低位！
为什么？！为具体谈谈我的认识：
1，未来10年，重庆的基础设施建设和固定资产投资，依然是领先国内！也就是说，重庆的土地价值，还会不断的增值！不可能贬值！
修建了长江大桥，修建了隧道，修建了地铁，修建了公园，修建了学校，修建了医院，修建了图书馆、文化馆、科技馆、博物馆……这些，都不可能使得土地贬值。
重庆的土地价值，只会稳步上升。
当然，暴涨也是不可能的。
2，未来10年，重庆的GDP，依然会不断增长！重庆的人口，也会增长！
重庆的经济基本面，是不断向好的！
重庆，不是***枯竭城市，不是没有发展潜力的一些小县城。
重庆的经济基本面，一直到2035年，都是很不错的。
3，就房地产周期来说，涨--跌--涨--跌……
现在重庆的房价均价是在一万左右，主城里一般在一万二到一万五左右，周边区县按照和主城距离来看大概在四千到八千不等，离主城越远相对房价越便宜些，这里的原因不言而明了吧。
至于重庆房价未来市场如何，是否会涨或跌，个人拙见，就年后的各个房地产企业分析来看，暴跌暴涨是不可能了，未来也许会有小幅度增长，但涨幅应该不是很明显，而一些地区的房价下降的可能性应该不大了，毕竟四大直辖市之一，整个重庆的综合发展还是有前途的。
那么为什么不会再出现大的涨幅呢？首先就目前为止，重庆市***在重庆的房地产管控方面还是比较有效的，打击炒房客、禁止虚***宣传、***就地起价等方面取得了比较显著的效果，至少到目前为止重庆房价没有出现暴涨暴跌现象；其次是目前无论是本地人口还是外来人口的流动基本稳定，各区的房源也是非常充足，所以不会出现供不应求的局面，及时目前在重庆的一些核心区的房价达到了一万六以上程度，但购房者大都不是刚需购房者，而是二套三套房，所以基本很难再“炒”起来；第三，重庆的二手[_a***_]场房源也很充足，所以在新房较贵的情况下，一些地段的二手房交易也是比较频繁的；第四，从重庆目前的平均人均收入来看，目前的房价还是可以接受的，虽然很多人对最近两三年的房价涨幅有些异议，但总体来看重庆房价仍在稳定范围之内；最后，由于区县都在大力发展和主城的联系，“大重庆”理念不断被提起，交通设施的加大，周边区县的房价估计会有一定幅度的涨幅，这也是重庆综合发展的必经之路。
综上所述，截止目前来看，不远的将来重庆房价应该不会涨幅很大，还是以稳定为主。
