广州地区二手房，哪里便宜性价比高？能分期付款吗？
谢谢邀请！
亲，你这个问题实在是让我很无语，主要是你的10万首付，在广州周边买个两居室，实在很难。
增城、从化虽然不限购，但基本上新房2万+/平方，佛山主要地区限购需一年以上社保，就算不要一年以上社保，就说里水（***洲边上）的恒大金名都，一个90平的房子也要240万左右，二手房时代糖果也是2万+/平方，你的首付都不用想了。
有点希望的可能肇庆跟清远，不过总价30万左右的两居室，应该会有，但是很难找。
关键是你买那么远，你工作跟居住如何两全？还不如想办法凑多几万，去碧桂园壹城广场买个使用权公寓吧，首付可以做到三成，最小的25平复式单位17万左右，月供几千，房子是很漂亮的，不过请留意是使用权，等于长期租房！（别问我是怎么知道的，我不会告诉你我这个国庆一直在看房）。
所以10万首付，说实话，真的是毛毛雨中的毛毛雨，好难啊！
2021年广州市二手房购买的条件？
1、广州户籍已婚名下只有一套住房或者没有住房，单身名下没有住房，即可在广州购买一套，广州户籍最多可以购买两套。
2、非广州户籍购房在广州购买社保或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如断缴则需重新按缴纳的日期计算，满五年才有购房资格。购房者名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，***年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
在哪个网站能看到广州最新、最真实的房价？
传统网站有安居客、房天下！但是我推荐一个新兴网站！诸葛找房！房源真实无重复房源！诸葛找房是将当地主流网站房源聚合到一起然后进行清洗，剔除重复及虚***房源！你看到的信息会更靠谱！
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
这场地产盛宴始于深圳，从一线城市逐步往二三四五线下沉，把资金洪流沉淀在房地产里，止于去年年底。
广州从2015年8月开始上涨以来（同比上涨2%），到今年1月还保持着3.7%的同比上涨指数。但也并不意味着广州整体还在上涨，而是部分板块上涨引起的指数上涨。
（上表：广州与深圳、北京、杭州的新建商品房价格同比指数对比。）
最值得对比的是广深之间，由于科技创新优势、土地***稀缺及资本看好等因素，深圳在2015年1月起先上涨，到2015年下半年达到疯狂，直到2017年1月才退烧。整整上涨了2年时间。
而广州从2015年8月才启动，直到今天。从表中也可以看出，广州的上涨幅度一直比较平稳，并不像深圳那样疯狂。
其一、广州的经济基础是以传统产业、商业为基础，不像深圳也科技创新及金融主导。尤其是居民财富总量上也是差了不少。短期看金融。
其二、广州土地面积7340平方公里，深圳不到2000平方公里。从土地***稀缺性看深圳更具有吸引力。
其三、2015年前后，广州经济刚好处在腾笼换鸟的关键时期，经济处于相对低迷的状态。
谢邀！
如何判断一个城市的房价是仿上涨是根据人口，经济和地理位置来决定的。其实我一直认为广州的房价不会降只会升。当初是一个净流入人口的城市，而且经济一直都排在中国的前四名。
在2015年当时我同学急需资金，想把广州富力桃园的房子卖掉，当时的价格是280万。我当时劝说他不要卖房子，我让他抵押***，在我的劝说下抵押***140万。到2016年的三月，他又想把房子卖掉，那是要价是430万，而买家只给425万。我劝说先不卖，等等再说。最终他同意了我的意见。
因为他已经回山东[_a***_]，房子是出租的。房间的钥匙一直在我这边。十天后，因为租房的人来看房，我把钥匙送给中介，我和中介谈了现在的房价是多少钱？中介说是最少450万，而且还都要排队买。
一个城市的房价是否有上涨空间，主要根据人口，经济和地理位置来决定的。那我们就从这三个因素来分析一下广州。
人口
广州户籍人口只有822.3万，常住人口高达1449万，在2016到2017年两年间，广州新增加常住人口100多万。广州这两年的净流入人口趋势要远比前几年要好，这也是导致了房价上涨的主要因素。同时也可以理解为内陆城市经济放缓，导致众多的人口流向发达城市。其实在净流入人口的城市，房价只会上升不会下降。
经济
虽然在2017年广州的GDP被深圳超越，这不是广州的经济发展缓慢，而是深圳发展的太快。广州经济一直在稳步上升阶段。
地理位置
广州作为珠三角地区的核心城市，也是珠三角城市群的中心城市，对珠三角的发展有着带头作用。广州又是广东的经济，教育，交通中心，有着先天独厚的地理优势。
而相比北上深，广州的房价还处在低洼地，也有着一定的上涨空间。内陆经济越是放缓，一线城市和四大超级城市房价上涨越快。
