椒江买二手房要交什么？
二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
台州市椒江区是二线城市，房价为什么比三区及周边市区便宜？
谢谢邀请。
在2017年中国城市商业魅力排行榜上，台州市入围二线城市行列。椒江区是台州市三个行政区之一（其它两个分别为黄岩区和路桥区）。至于区与区之间房价的比较，哪个区房价比哪个区的便宜是相对的，一般在区中心地带，与楼房配套的基础设施比较完善，房价都会比较高。在交通不便，基础设施配套不完善的地段，房价相对会低一些。
至于与周边市区比较房价便宜，比如说台州市以北的宁波市。宁波市在中国城市商业魅力排行榜上入围一线城市行列。宁波市不仅成了“新一线”城市，它还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界有名港口宁波港，宁波港是海上丝绸之路东方始发点。在这些优势和发展前景下，宁波经济发展总体上会比台州市好得多，房价在总体上也会比台州市房价或者说比椒江区房价高。
台州四面环山！出去进来就一条路！人口少！流动人口少！说是2线！其实3线也不挂边！最多算4线！
3区链接距离大！交通不便！没有大的港口
人口流动不足！发展受限！
所以***不了一二线大城市
为什么台州房价一直在涨？
很多人以为是房价涨 其实不全对 应该说是上下游材料上涨 用工成本上涨 生活物价上涨 工资也有上涨 也就是钱多了 才导致任何物品涨价包括房价在内。接下随着浙江省共同富裕新政 房价还会上一个台阶 要买房的不要停专家说会大跌会腰斩，这些都是不现实的 希望各位刚需购房这尽早购买 别等涨上去了又说买不起了
我觉得还是炒房客太多，整个社会人群眼里除了上班买房子投资没别的想法，我身边同事每天都在聊的话题就是哪里房子新开哪里潜力。。。没办法，买房子来钱快这种思想太根深蒂固了，虽然他们都有房子住。炒房这一块温岭人贡献还是最大的，其实台州人也不缺房子住，空置率已经很高了，个人建议今年别入手楼市，不适合。
我觉得在现阶段“房子是用来住的而不是用来炒”的大环境下，而台州房价一直在涨，其深层次的原因是：为什么猪肉价格一直在下跌，而饲料价格却一直在上涨？这两者确实有异曲同工之妙啊！
一切东西都要一个适合，否则会对台州也没什么好，拼命的往上涨，对一般工农民工没什么事，反正也买不起，让有钱人自已玩游戏。房子要让所有人买得起才能，让低层人也买得起，才能为城市建设更稳，更安心，利国利民，国泰民安，稳步发展，让穷人看到一丝希望。一句话，台州老板多钱多，引起层阶涨。
