1980-2020北京历年房价走势？
到了90年代，开始有商品房，当时，我们乡镇的楼房只有三千多块钱一平米。到了2010年，房子开始涨价，县城的房子涨到了二万多块钱一平米。到2021年，县城的房子涨到了4万到5万块钱一平米。今年，由于疫情严重，房子普遍都降价了。这就是我知道的实际情况。
北京环球影城周边房价未来走势如何，通州限购是否会松动？
说到北京的环球影城，想必大家也很关心周边的房价走势吧！
有关北京环球影城的消息隔断时间就会放出来一些，前些天北京范儿也报道了北京环球影城***的开通的新闻。
虽然消息不断，但要建好，还需要很长一段时间 。自2015年11月5日北京环球度***区基础设施工程的奠基仪式后，2016年10月28日启动土方填垫工程。目前北京环球度***区项目一期工程已完成规划设计工作，一期工程的主体建设也已于2018年8月正式动工，环球影城各景区和度***区综合后勤区设施项目在内的各项建设工作已全面推进。
现在即将要建好的是交通-两条地铁。北京环球度***区配套地铁站及两条地铁线路——地铁七号线东延线和八通线南延线也在如火如荼地建设中，该地铁站***于2019年三季度竣工并在该年年底前具备开通条件。除地铁以外，其他配套市政设施工程也在紧锣密鼓地推进，例如京哈高速和东六环路防护林绿化提升改造工程，新建京哈高速立交节点、东六环立交节点工程等均已经正式启动，部分市政道路也已启动施工建设。
这是两个问题，分着回答。
第一个问题，关于环球影城周边房价走势。毫无疑问，环球影城对周边房价肯定会有一定的支撑作用的。因为他会拉动大量的商业聚集，会导致人员聚集，从而支撑房价。尤其是公寓型的房子，作为商业、出租、短租等都会有较好的回报，民宅估计出租也会比较容易。但要说拉动房价大涨，如果抛开短期炒作概念，其实倒不一定影响很大。因为如果作为周边居民自住来讲，不一定全都是好事情。比如环球影城周边的交通拥堵问题，可能会在节***日比较严重；将来周边游客、流动人员密集，可能会感觉环境比较杂乱；日常消费水平可能也会比普通居民区要贵一些。但整体而言，环球影城对周边房价肯定还会是正向影响作用的，只是不同类型的房子，影响作用不一样。
第二个问题，关于通州放松限购。仍然毫无疑问，几年内没戏。原因很简单，通州人口是有严格规划的，即常住人口规模调控目标为130万人，这是红线，是一定要执行到位的。如果不靠限购严格调控，这一目标是完不成的。所以不仅通州不会放松，北三县其实也不要想。很多人觉得北三县和通州统一规划是好事情，梦想着有朝一日能并进北京来，其实错了，统一规划意味着北三县调控也不可能放松。
请问2018年北京房价走势如何？
北京的房价涨跌对我来说，都已经无所谓了。反正也是买不起了。以前还敢想一想，现在连想也不敢想了。二三线城市城镇的房子，以后有可能都是烂***价，不值钱，甚至都没人住，可北京首都，那是绝对不可能的，这里是多数人向往的地方，每年来京的人，要比离京的人多的多，租房都是个问题，更别说买房了。
个人认为，2018年北京的房价整体会很平稳。即便价格有波动，也会在合理范围内，不会大涨大落。大家要谨记，实房子是用来住的。为房子回归居住属性，北京市***在《北京市2018年重要民生实事项目安排情况的报告》中提到，本市今年将建设筹集各类保障性住房5万套，分配公租房1.5万套以上。
另外今年本市的***工作报告中公布，全年将供应1200公顷住宅用地，同时推进集体建设用地建设租赁住房。朝阳将率先供应集体租赁房，选址本着毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则，步行10到15分钟就可走到最近的轨道交通站点，更有很多人不用乘坐轨道交通，在自己工作的园区、新城附近就能住进集体租赁房。截至去年12月底，本市的集体租赁住房用地供应达到203.9公顷，完成率达到102%，其中50%的用地位于轨道交通站点周边两公里范围内。
这些数字仿佛在劝说那些买房投机的人们：醒醒吧，回头是岸。
