福州的二手房现在能买吗？
福州的二手房不是现在能买，不能买的问题！是看你买在什么地方，什么地段儿，价格多少的问题。个人觉得市中心的二手房价确实太贵，可以考虑买稍微旧一点的，以后有***机会的比较放心。但是地段也很关键，绝也不能买太偏的地段。因为地段太偏的地方升值很慢，而且交通也不便，***的机遇更小。
福州二手房价格跌幅持续扩大，五四北湖景房单价跌破1.5万，你怎么看？
福州好像也是没有存在感的省会，看到一些评论好笑:笼子里的人想出去，笼子外的人想进去，就算是跌倒1.5w也是正常的，有涨就会有跌，真搞不懂那些怕房价下跌的人什么心态，你自住的担心什么房价，如果担心那只能怪自己当初不顾一切的往里冲，很大程度来讲房价上涨都是羊群效益造成的，大部分国人都是，别人买了你也要买，朋友买了你也要买，同学买了你也要买，亲戚买了你也要买，还不管价格首付万杠杠也要买，跌就跌吧也没什么大不了的，觉得还会跌。
“颠趴”！
拿“莫瑞希”房子来说整个福州的房价，整个五四北的房价？
以个例看整个市场价，哗众取宠博关注呀。
1、五四北单价破1.5万，房子还是湖景房？
为什么福州的那些投资客不去吃，还等你拿到头条上来说，除了房子是“莫瑞希”房子外，就没别的原因了。
拿到第一手信息的人，估计福州那些大大小小的投资客都推了一遍，若是房子好的话，就已经卖掉了，还用等着我去问哪个社区、去实地看房吗？
2、说的这么便宜为什么不把细节全部说出来呢？
那个社区？有证吗？有负债吗？（一押/二押，二押配合解押吗？），有纠纷吗？是凶宅吗？
五四北有哪些湖景房、水景房？
现在炒房的，可能已经不在炒房，刚需的人毕竟不多，所以房价下跌一点也正常，不必要担心，只要不是炒房的，刚需，完全可以购买，因为我们不知道下一步，大的政策会是什么样的，希望可以帮到你
福州和厦门，遥遥相望，厦门这个地方，我就不用多说了，特区，自由港，副省级城市，等等，理论上和深圳市平级的，所以这边的房价，每次出现增长的时候，要么厦门打头，要么深圳打头，肯定是这两个地方，至于说福州，可以理解为深圳周边的广州，增长慢幅度一些，但是并不是没有潜力。
但是福州和广州，又是没法比的，广州可是南方这边的一个重要的信息窗口，每年这边的展会大大小小的，至少好几百场，福州这边的情况，可能就远远不如广州了，所以福州的房价，前三年四年的涨幅确实很快，而且这个地方，关键是没有外来人口的支撑，主要是，这边说闽南话的人太多，说普通话的人太少，到这边创业的人也少，跟广州整个大湾区这边比，没法比，所以福州的房价下沉，也没有什么可惊讶的，人口没有什么增长，而且也没有什么太多的真正的产业，支柱产业。
这边的土地，虽然也很少，但是供应本地人盖房子还是没问题的，从供应链看，以及市场上看，包括未来的一些机会，福州和厦门相互连接，可以说会形成一个比较大的城市群效应，也只能作为本地的一个中心城市存在，但是增长幅度会缓慢，跟其他的城市来比，远远不如这些地方，但是这些年，福州这边的经济增长，各方面还算可以，最主要是周边的一些地级市，也都非常棒，在产业方面，也都发展得风生水起，最主要是，福建人有钱，从外面赚了钱回家买房子，所以才炒高了这波房价。
未来房价增长的方向，一定是稳定增长，一方面要看人口的流向，这是作为房价增长的基础，另一方面就是看当地经济，经济强则房价增长，另外就是供给链，控制得当，方可保证房价稳定，这三者缺一不可的，当然，金融***，只能短期玩儿，长期还是要看经济增长，调控只是短期，让房价更加健康的成长，而不能起到更多的决定性作用，从这几天上来看，福州的房价，这些年已经顶天了。
这个阳春不太暖，福州2019年一季度二手房成交数据分析, 你怎么看？
3月楼市小阳春果真来临，但价格却没涨。从实际来看，无论是二手房还是新房都取得不错成交量，主要还是因为楼市已趋稳，购房者信心也逐渐恢复，“稳房价稳地价稳预期”已经逐步成为共识！
3月福州二手房成交量达3449套，每天成交量超过110套。
2019年3月福州二手房成交量比2月的1925套，大涨1524套，环比涨幅达79.1%。2018年3月福州二手房成交量为2378套，2019年3月同比增加1071套，上涨幅度达45%。
主要有如下原因：
1、楼市大环境回暖。
我们再看看厦门二手房成交量：3月，厦门二手房成交量4400套，4月，厦门二手住宅成交5155套！因此福州楼市回暖行情不是偶然的，是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情。
2017年3月的限售期如今正好解禁，有大批满两年房源释放出来，满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来，人为因素造成房源紧缺得到缓解。购房者选择余地越来越大。
3、抑制的市场需求得到释放
福州二手房的市场需求一直存在，刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源。特别目前***补偿政策给力的情况，越来越多***户选择货币补偿，购买现房。
福州二手房过户注意事项？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理产权过户时应注意：
1、若[_a***_]购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。
