东莞二手房买卖最新政策？
最新政策如下
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
东莞市二手房交易时间？
东莞二手房3年后可以再次交易，根据相关规定，在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。
东莞二手房再次出售要满5年吗？
但是比过五年再卖多了一项税款，叫营业税。营业税分为两种，一种是全额营业税，是指距离上次交易不足两年的，收取房款的5.55%，这一项比较高，建议尽量必要在这个期间交易，其一是税费高，其二是房价本身在涨，这个期间卖等于有两方面的损失；另一种是差额营业税，指的是距离上次交易二到五年的，收取本次交易和上次交易的房款差的5.55%，这项税款就要少得多了。
请问在东莞莞城出售二手房，有什么靠谱的中介和经纪人推荐吗？
靠谱不靠谱，怎么说呢，你不懂的情况，多赚了几万，十几万，甚至几十万，你也不知道。只有你懂，才能看的出来里面的门道，靠侥幸心理找个靠谱的，还不如自己了解学习一些这方面的知识。买房别看简单，里面道多着呢，比如说资金和非资金监管，订金和定金，哪些税费自己出，哪些买方出，哪些费用属于灰色地带，懂的人让不懂的人出，谁垫资解压，费用谁出等等还一些问题。
对于你这个问题呢，
我们脑洞三人组认为呢，不管在什么地方，都有靠谱的中介以及经纪人，但是，他们都是要赚钱养家的，因此，掌握好与中介谈判的技巧，才是王道。
在此呢，
你和自己的家人已经想好了，想在东莞出售一套二手房，并且呢和中介小哥已经谈了几次。
但是呢，那个原来非常热情的中介小哥哥呢，非要3个点的中介费用，这对于你来讲，显然是有些高了，但是，在这种的情况下，中介的小哥哥，已经看清了你的心理了，那就是，非常想出售你这套房子，于是呢，这位中介小哥哥，就是咬定青山不松口，非要三个点的中介费不可。
那么，下来，你和你的家人，如何与这位非常执着的中介小哥哥，来进行有效的沟通与谈判呢？
对此呢，我们脑洞三人组认为呢，对于出售二手房时的中介费，这一大的项目支出，最好还是在你们一家人，开始出售房之前呢，就和我们中介小哥哥们谈好这个点数，这样呢，你之后谈判起来呢，也显得比较的主动了。
对此呢，我们三人组认为呢，你和你的家人，一定要非常大胆地，去和中介的小哥哥们来谈。
因为呢，只要是合同，其中的所有的条款，就有谈判的空间与余地的。
事实上，我们的中介小哥们，其是有话术的。
东莞二手房买卖注意事项有哪些？新手怎样在东莞买二手房？
东莞现在买二手房没有限制，卖二手房有二年的限制，就是房产证最少二年才能交易。至于说二手房交易注意事项，那就多了，第一要找一家规模及资质好的中介公司，资质好及规模大的中介相对专业，有它帮把脉，一般坑较少，第二就是二手房交易贷款是按银行评估价***的，跟新房有一定区别，如房产交易价是100万，新房就是三成首付30万，***70万既可，二手房银行评估可以是115万，也可以是85万，如评估价是115万，就是高评，你可以少付首付，如评估价是85万，那你就要多交首付，这个对刚需来说就是首付门槛提高，是否在自己的资金承接范围之内的问题了，还有二手房交易还有中介费，税费也是一笔不小的费用，在东莞基本中介费是买家出，税费卖家承担的也不多
，二手房交易这些都是现金，所以比买新房资金少不了多少。
