二手房买卖合同自己手里丢失怎么办？
专业分析
一般情况下，二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下：1、没做预售登记前丢失合同的，要作废剩下的合同，和开发商新签合同；2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的，那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同，再做预售登记；3、在预售登记后办好银行按揭后丢失的，那不仅要办第二种手续，还要和贷款银行签变更协议，并把新合同放在银行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百零五条规定，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连***都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同***取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
二手房买卖合同可以在家里签吗？
您好，买卖合同可以在家里签。这个取决于您是双方合同还是三方合同，如果是双方合同，买卖双方在家里签也是可以的，方便注意一下一些房子里的细节。如果是三方合同。也是可以在家里签的，中介去家里签合同，一手托两家。
二手房买卖合同作废声明怎么写？
二手房买卖合同作废声明一般需要包括以下内容：
声明人基本信息：声明人的姓名、性别、***号或证件号等基本信息。
合同信息：要注明声明的是哪个具体的合同，包括合同编号、签订时间、地点等相关信息。
作废原因：要明确说明该合同作废的原因，例如因卖方提供的资料不真实、买方违约等。必要时还需附上相关证据材料。
作废生效时间：明确该作废声明的生效时间，通常为声明签署之日起生效。
1 二手房买卖合同可以通过一定的途径作废，其中一种方式就是发布作废声明。
2 通常情况下，二手房买卖合同被作废声明是因为合同中的约定被违反或者未能履行合同中的各项义务，例如房屋的产权证明存在问题或者卖方未履行质量标准等。
3 作废声明应该包含合同的基本信息，被作废的原因以及发布人的信息等，同时需要依据相关法律法规进行撰写。
例如，“本人XX在20XX年XX月XX日签订的房屋买卖合同因卖方未能履行其在合同中的各项责任，现特声明该合同自今日起作废。
特此声明。
”需要注意的是，作废声明的效力取决于其是否符合法律法规的规定，建议在发布前咨询相关专业人士。
