上海链家是以二手房为主还是一手房？
链家是以二手房起家的，现在又增加了新房，不过我感觉应该还是二手房为主业，新房只是附加值。所以不管哪里的链家，二手房都应该是主业吧，合肥二手房可以看看安心网，也是和链家一类的真房源网站。可以多个选择
上海链家中介费最低几个点？
上海链家的房屋买卖的中介费一共3个点，买家支付2个点，卖家支付1个点。租房交易，房东承担月租费的70%，租客是不需要再出中介费的。链家的服务费在业内是最高的，而且没法谈，都是这个点数。其他的中小中介都可以谈到手价，一般可以谈到双方1-2个点。
一般都是按照房子交易价格的1%~2%来收取。不过中介费又分为租房中介费和买房中介费，这两种中间费的收取方式是不一样的，租房中介费是房子一个月的租价，这个中介费一般是不可以还价的。
如果是买房中介费，那么这个中介费还是可以讨价还价的
链家漏水赔偿怎么算？
链家地产承诺：经链家地产居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房者，以便买受方在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家地产设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。维修补偿范围：
1、范围包括：房屋主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道漏水，其余类型漏水不涵盖在内；
2、建成年代在2000年（含）以前的房屋，不在维修补偿范围内。服务承诺期限自签署相关房屋买卖协议及居间服务合同后，交易房屋过户之日起六个月内保障措施：
1、如链家地产未尽上述承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了符合承诺保固维修范围的漏水现象，则由链家地产支付给购房者漏水维修费用，维修费用金额最高为人民币（大写）壹万元整；
2、对于适用本保障服务内容的维修工程，必须由链家地产指定的第三方维修公司对漏水点进行维修估价或维修，链家地产根据估价或实际维修金额支付维修费用；
3、漏水维修工程的施工结果仅消除漏水原因，对于因修复漏水处需要而破坏、拆除室内外原有的设备、装潢等，不在维修费用范围内。
不适用情形：
1、因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
2、该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
3、该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷撃、地震等不可抗力之天灾地变所引起的；
购买二手房应该找哪个平台？
哈喽大家好！很高兴能回答你的问题，我将从以下方面来分享我的看法和感受。
我觉得购买二手房可以找的平台有以下几个：
第一、58同城
第二、安居家
第三、链家
第四、贝壳
第五、诸葛
第六、当地的线下出名的二手房中介
我们可以将我们想要购买的二手房子的要求信息都一起发布到以上五个二手房线上平台，如发布到58、安居家、链家、贝壳、诸葛。平台上的中介服务人员会给您匹配合适的房源的，为您提供更多全面的信息。同时各种各样的平台中介也会联系到你，您的信息渠道就广了很多；我们线下还可以直接找到当地出名的二手房的中介。
