本周末合肥2家纯新盘，推510套房源，价格超2万/㎡, 你怎么看？
合肥目前超两万房价多为小洋房，我看过多个楼盘小洋房，其设计比前几年房子的布局更合理、更人性化。在新区中，政务区无新盘推出，买卖成交均为存量房、价格不菲。滨湖区为楼市热点，目前两万+的小洋房习以为常，连高新区所推出新楼(带装修)的小洋房均在1.85~1.9万之间。
合肥房价在2016年大涨之后，近三年基本平稳，二手房1.5万三年基本横价，瑶海和新站拉低了整体二手房的价格。但是新盘新房稳中上涨均价1.7万+，刚需买新房追求更先进的设计，追求居住生活品质，进而推动新盘新房稳中上涨。
其二是今年上半年合肥土拍价稳中有涨，房价上涨在情理之中，道理都懂，面粉贵面包更贵。合肥后期房价仍具备上涨条件，并非当地就业者收入，而是非合肥籍安徽人收入的推动力。合肥就业者总拿自己收入衡量房价，好样合肥房子就专卖给自己和当地就业者。当地人收入低就误判合肥房价不涨，这样逻辑思维难怪自己收入低。看看高新区年轻人收入吧！校招lT研究生起步月薪1.5万，这样收入还买不起房？
合肥每年近十万人就业，大多为省内年轻人。他(她)们父母50岁左右正壮年，均在发达地区就业收入高于合肥民众，攒钱凑首付款为子女在合肥买房，合肥收入低与刚就业者的父母有毛关系？
其次合肥限购，使在外省发达地区就业的安徽人返乡回合肥买房梦想熄灭，有钱无资质不卖你！这支购买力队伍是合肥楼市的强大后盾，万事具备、只欠取消限购。
五一黄金周，合肥楼市2盘开盘，推409套房源, 你怎么看？
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从目前来看楼市并不乐观，在房价上涨后以来刚需在渐渐远离楼市，毕竟刚需手里的资金有限，昨天石家庄某大型楼盘千人抢房，有些虚***存在，刚看到二室一扫而光，别的户型跟少有人买，看来千人抢房是个笑话。
然而安徽去年因开发商打折促销优惠力度大，该企业被成功处罚，看来这个开发商势必会影响当地的楼市发展。
当前越来越多的城市在传房价过高，泡沫会出现，从人口和当地的经济来看以后房子遍地都是。
如果合肥推出409套不算多，但是真正的刚需又有多少，又有多少炒房者。
作为刚需的我来看，房价不是开发商和炒房客哄抬起来的，而是我们刚需在纵容，纵容房价上涨，所以目前刚需半年不买房，房价必然下跌
一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
我是合肥人，我来作个分析建议吧！题目比较短，看你150万是首付还是全款？如果是全款，主要看你想买的区域位置，楼盘档次和户型面积。
比如你想在合肥滨湖或政务区买套100平的高层就不太可能了？因为这两个区房价较高，18000-30000的单价，还有购房契税，家装及家具家电购置费用等连续开支。
看你就近倾向城东南西北哪个方向的房子？合肥东门相对环境差一些，城北和东北新站区域有不少12000-15000的新建中档小区，90-100平的户型也多。
150万可以在合肥不同区域，买到不同的房子，比如在合肥市中心，政务区，还有重点学区房的话只能买一个一般性的新房，如果在三县买的话，那你就有很多选择性，可以挑到你满意的房子
150万在合肥都能买到房子，具体看你的需求，你要是想买个不错的房子不需要按揭合肥的像新站区瑶海区庐阳区能买到一个面积大环境好的小区，三县的就不用说了150万随你挑了。
