宁德房价还会上涨吗？
从最近新开盘的几个楼盘情况看，宁德的房地产形势还很好，可能会持续到未来几年。因为***调控，所以新房价格保存稳定，不会突破调控价格。从长远看，***的信心很足，经济形势也很好，宁德目前属于人口净流入城市，这次过年街道变冷清可以看出来，而且随着北部产业新城的发展，宁德GDP将进一步提升，目前增长速度保持在全身前列，对宁德房价也有推动作用。最近几次土地拍卖也反映了房地产企业对宁德市场的看好。但是宁德毕竟是个三线小城，继续大幅度上涨也不太可能，***也管控着，所以投资空间有限。
感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。
宁德的房产主要靠周边的几个县来购买，能来宁德的基本都来了，而且耒宁德需能谋生存下去。外省来宁德新能源和上汽打工的不可能在宁德买房子，宁德现有的房价都是虚的，未来宁德房价要涨太多不可能。
宁德这个城市和别的地方不一样，宁德最早1980年的时候，市区才7万人口，所以旧房子少，不像别的城市，后来东湖塘围垦后一直向东面扩展，现在的房价基本上是老城区（灵秀山庄，南祭等）价格还没有涨多少7000左右，还有没有电梯的二手房价格也不高，最好的房源是市中心新楼房和南北2岸的12000-18000，未来的涨幅空间在5000-8000。
如果没有***的调控，好楼盘的价格要冲上2万了！投资者主要是对宁德未来的发展和人口的涌入持积极的预期！毕竟宁德原来羸弱的经济基础因为几个大项目有了底气。所以在我看来，宁德的房价会居高不下，不过要想实现更大的提高不太现实！有闲钱可以买，至少可以抵御通货膨胀，想一夜暴富的就算了吧！唯一的途径是看好地段，能压宝***地段估计会有满意的收获
宁德市房价怎么样？
房价不能单看一个地方，得要有对比，相对县一级的一平方快一万来说，宁德的房价算便宜的了，老城区二手房一万以内可以拿下。如果相对福州的价格来说宁德的又算贵了，毕竟人口基数摆在那。
总体而言宁德房子还是可以买的去。
宁德限购后房价会下降吗？
宁德楼市目前限购、限价、限售，且短期内不会放开。由于2020年宁德新地块土拍楼面价涨幅过大，所以2021年市场上新盘全部为装修房，都顶着毛坯限价+2500的装修卖。因而在限价背景下，未来几年一手房市场无价格调整空间，整体涨幅会遵循***指导的6%以内的年涨幅。然而参考一、二手房的价格倒挂情况，未来三年一手房市场依然会火热。但随着三年后第一批限售房源可以入市交易，必定有***房源冲击二手房市场，楼市行情有待观望。
就目前宁德的经济发展、新区开发、产业布局、人才政策等而言，吸引力不断提升，暂时没有明显可以导致房价下跌的不利因素存在。
无论哪个城市，甚至是县城，一线二线还是三四五线，在房地产市场说限购都是笑话，都是老掉牙被淘汰了的套路。不放价促销已经阿弥陀佛了，还在想着自己是多么珍贵的稀缺***，买了就赚，炒了就升。首先你的有那个本钱，其次这市场已经饱满。真当人傻钱多的事可以无限上演。限购，呸，五折一折能抛出去算你赢。不是国家捂着顶着有多少楼盘地产商不想着“吐血”降价促销赶紧回笼资金。撑对一天他们就内出血多一天，看还能顶多久。
宁德限购之后，楼市火热的行情肯定会有所降温，但房价出现下跌的可能性并大。
为什么这么说呢？原因很简单，因为宁德进行限购的主要原因就是限制楼市炒房行为，所以在限购之后，火热的楼市行情肯定会出现下降，到时候市场上因为刚需而买房的人肯定会更多，投资炒作性购房需求肯定会下降，楼市当然会因此而降温。
但楼市降温，并不代表着房价就会出现下跌，实际上除了像燕郊这样的个别城市之外，大部分城市在限购之后房价都没出现下跌。
由于2020年宁德新地块土拍楼面价涨幅过大，这就给宁德的房价带来了巨大的支撑，毕竟不管在什么时候，成本都是影响房价走势的最重要的因素之一。所以就算宁德进行了严格的限购，但因为地价支撑的原因，宁德的房价依旧不会出现下跌。
那么现在的问题就来了，如果宁德的房价不会因为限购而出现下跌的话，那么你还愿意在宁德购买房产吗？我个人的回答是，看需求，毕竟现在的楼市就是一个房住不炒的楼市。只有出于居住需求买房，才不会在当前的楼市行情下吃亏，任何抱着投资心态买房的购房者，最后都只能吃亏。
