买二手的学区房,还能有上学名额吗?
有啊,买二手学区房一定要问清楚,之前的上学名额有没有被占用了。如果被占用了,就不要买了。拿我福州来举个例子,福州是之前这个读书的名额必须要毕业了,才能重新使用这个名额。有的学校是购买时间必须满3年才能使用读书的名额。
所以买学区房一定要确认清楚学校招生的条件,名额是否被占用等问题,千万不要被中介忽悠了。毕竟买学区房是好几百万,耗尽我们一生的心血。
还有现在政策越来越多,如果“全民摇号”的政策出来,学区房的价格也会大幅度下降,所以一定要考虑清楚了再买学区房。
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如果投资客,就劝你洗洗睡了。
不知道您是哪个城市,我在黑龙江哈尔滨。我们这今年开始实行新政,里面就有明确的校区房的规定。
对于这个问题,我曾经在我的微头条发过10多篇文章,专门讲解这个问题。如果您恰好是哈尔滨的家长,那我这个回答,就一定会帮助到您。
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哈尔滨关于学区房的规定
- 哈尔滨自2020年7月20日开始,对于即将入学的新生(小学一年级)开始实行“学位锁定”,现在哈尔滨的各个城区,纷纷下发具体的细则,但几乎都是一个房子对应一个学位(家有二胎就两个学位)。
- 一旦一个家庭用这个房子,给自己的孩子办理了入学手续,那么这个学位就锁定了。这个锁定,目前所有热点学区都是锁定五年。
- 如果这个家庭把房子卖了,而您恰好买了,就是您说的二手房了。那么就哈尔滨的政策来说,如果这件事发生在2020年7月20日之前,那么你还可以有上学的名额。如果这件事情发生在2020年7月20日之后,那么你就五年内没有上学的名额。
二手房到底有没有上学的名额?
- 就哈尔滨来说,如果你不是热点学区,而是普通学区,那么二手房无论什么时候,都可以上学。
- 如果你是哈尔滨的热点学区,且你在7月20日之前买房并落户,那么你有上热点小学的名额。
- 如果你是哈尔滨的热点学区,在7月20日之后买房并落户,如果你的房子,是没有被锁定或解除锁定的,那么你有上热点小学的名额。
- 如果你是哈尔滨的热点学区,但你不着急入学,你可以等。那么你可以买已经使用过学位的校区房。等他的孩子五年结束后,你就可以入学了。
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