在青岛胶州买二手房，哪个位置好？
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。
如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买***，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。
单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。
胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。
胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。
胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。胶西也是工业园区，去过几次不建议外地人去那里买房。
买房需谨慎，多走走，多了解再下手。
我倒是觉得要买赶紧买 胶州已经确定划区了 难道你们都觉得划区以后房价会不涨反跌？ 而且买的话 老城区的肯定比新城区便宜 新城区比产业园便宜 自己住的话 还是老城区好一点 孩子上学 配套设施什么的都非常齐全
青岛胶州发展潜力怎样，房价多少比较合理？
胶州的房价不能从刚需的角度考虑，胶州目前的城市化程度不高，村庄的占比较高。可以利用的土地也不少，大部分的本地人口已经购房，产业结构的原因，吸引外地人口的因素也不多。所以影响胶州房价的更多的是心理预期，如果认为可以到2万，那么现在1万的价格就是很便宜，随着大量购房资金的进入，房价进一步升高，投资风险也会进一步提高。发达国家经历过从郊区到城市，后又从城市到郊区的居住方式，所以我看好胶州未来可能出现的新型居住模式，毕竟青岛市区已经没有大面积的土地可以规划新型居住模式了。
合理区间一般以人均收入作为标准，目前胶州房价不超一万二是合理的，潜力还是有的，只不过潜力的体现时间有点长。以时间长短为节点看，未来五年潜力不会体现，因为人口的流入是制约其发展的主要原因，所以房价仍会以一万二的均价为合理标准。五年之后要看常驻人口的变化，别看胶州项目不少，如果没足够人口支撑最终会是一地鸡毛。潜力是有，能不能顺利且快速的呈现就不一定了。不敢说长远了，起码五年之内，房价均价保持在一万二以内是没有什么风险的。
