北京商铺便宜出售原因？
商铺的价值在于其商业价值，一些人流量小的位置的商铺由于没有商业价值，只适合用作仓库或居住等用途，这种商铺的价格自然要比住宅便宜，因为：第一商铺只有40年的土地使用年限，而住宅有70年的土地使用年限；
第二商铺的水电燃气等价格要比住宅的水电燃气等价格要高，增加了使用成本。
北京门面房出售限售吗？（非本市人可以买吗？）？
门面房这个称呼不专业，纯底商叫门面房，一层的住宅改的也叫门面房。
所以要看房子的性质是什么，是商业，就不限购，外地人可随意购买；是住宅，就得满足在京购房的条件才能购买了。
为什么北京商铺比住宅便宜？
商铺是根据市场的租赁情况定价；商铺在二级市场转手的交易成本比住宅高，是造成价格倒挂现象的主要原因。但这种一反地产市场价值常规的倒挂现象，如今却频频出现。
按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。
业内人士表示，这和某一时间段上市物业品质有关，但和住宅高价格相比，说明了商住物业市场还有很大的潜力。
北京的商铺为什么便宜？
1、主要看什么地段、位置，一般地说，北京现在的商铺比较便宜。
2、说明实体商铺经营困难多，赚不到钱，哪还有人购买商铺，人们都在网上购物，方便快捷省事实用。反映出实体经济的生存不易 。
一平米叫价28万，还不是谁都有资格买！曾经的“北京最贵商铺”为何如此萧条了？
一铺养三代的时候以一去不复返了，除非下手早，没有资金成本，要不然现在买商铺是亏本的。我一个叔叔在2003年的时候在石家庄入手一个500平总价300多万的商铺，最高点1200万没卖，现在出手900万够呛。因为是两层租金低房租每年45万。自己持有的话还可以，要是有人现在买，在房价没有大规模涨价的预期下，算上资金成本，八九百万还不如存银行定期呢，还有一方面，2003年石家庄住宅均价不到2000，还是一环内。要是当时买成住宅起码可以买七八套，虽然说石家庄房价已经跌成了狗，也比商铺强。电子商务时代，商铺已不是优质资产。
当初你叫价有多高
最后跌的就有多惨！
谁也没有想到
怎么压价也压不下去的商业租金
居然让不言不语的互联网压下去了！
去过几个城市
发现大型商厦里的人数
基本上都差不多
有时候甚至服务员比顾客还多！
以前有句老话，一铺养三代，意思是买一个商铺，光靠租金收入，就能够让三代人不愁吃穿了。
商铺的黄金时代一去不返
不要说一线城市的商业地产受到了疫情的冲击，过去三年经历了怎样的日子，单单是看看中小城市的商铺，就知道实体的商铺已经很艰难了。时代抛弃你，真的是连招呼都不打。受到电商的冲击，特别是Z世代的消费习惯已经完全是移动互联网原住民的属性，他们还有多少人会习惯去逛街呢？除非轻资产，***和快消，恐怕真的很难吸引他们去拔草，哪怕是大悦城这样的巨无霸，日子也是难过。
投资商铺不如投资股权
过去的二十年，最红火的莫过于房地产和金融行业，加上互联网为代表的新经济。但是要再投资商铺真的要面对巨大的空置压力，毕竟没有人流，也就没有客流量，一切都是***的。单单是每个月的固定成本，就让你吃不消。即便是自主产权，那也是没有现金流的钢筋水泥，只会白白占用你的资金而已。
30年河东，30年河西，用在今日之商铺是合适的。曾几何时商铺是抢手货，是最好的投资，是暴利所在地。现如今商铺无人问津！大量空置。前天在公交车上，几个女同志说商铺，一女言：我家的商铺原来租金月8000元，现在2000无人租，卖也卖不掉。我所在小区有商铺50余间，我来住家7年，有70％的商铺租不出去，还有一家随便你给钱招租。究因店商难做。
外卖对商铺有巨大冲击。想想看，点外卖很方便。比大酒楼价格不高，甚至还低。新的消费模式来了。它以铺天盖式，各个城区一个不拉之势。而来，并让绝大多数消费者接受。因此，高价店铺买卖或出租，遇到寒冬。
