- 外地人在海南买房需要什么条件？
- 外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？
- 史上最严的全岛限购之后，外地人还能有什么办法在海南买房？
- 夫妻二人计划去海口买房定居，需要做好哪些方面的准备？
- 渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？
外地人在海南买房需要什么条件？
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！海南为了限制炒房团及稳定海南房价，所提出了限购政策。
外省户籍且又没有在五指山、保亭、琼中、白沙市县工作和生活的，那么就不能购买这四个地方的房产。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
如果您在限购区域内（海口、三亚、琼海）买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
①在海南考取公招且在***工作的，可在海南购买一套住宅。
②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，通过***审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
③55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才，其家庭成员无购房记录，本人可在海南购买一套住宅。
史上最严的全岛限购之后，外地人还能有什么办法在海南买房？
当然有办法！
办法一:海南有些楼盘已经开始了先租后买，政策不允许期间是租的，等到政策允许后一次性买断。
历来都是上有政策下有对策，看看房地产商们的智慧吧。
夫妻二人***去海口买房定居，需要做好哪些方面的准备？
首先海口是休闲城市不是拼搏的城市，你想在这里获取高薪比较难，毕竟空气是全国最好的，而且是工资低物价高。 海口的文化和饮食习惯比较偏向于广东和福建； 教育程度是全省最高的，毕竟是省会，最好小学：九小、二十五小、十一小；最好中学：海中、侨中、一中；最好大学：海大； 医疗也是全省最好，最好医院：省人民医院，市人民医院，海医附院，187医院，农垦医院；
购房区域： 海口分四个区 秀英区：根据海口市***规划，将来是市***相关配套的地方，西海岸片区以后会逐渐变成工业区，也所以真心不推荐买，而且靠海的房子容易潮湿，家具容易生锈，反正本地人是不会买海边的房子的，但是像椰海大道海榆中线丘海大道南海大道包围的这片区域有万达广场的进驻人气旺了起来，这附近可以推荐； 琼山区：推荐买红城湖大英山片区的房子，国兴大道现在发展的很快，加上海航集团和省***的加持，说是海口的新国贸一点也不夸张，未来发展不可***； 美兰区：海口的旧城区，多数片区都在棚户区改造，离市区一江之隔的桂林洋正在开发，过琼州大桥就是省委和省***以及省图书馆、省博物馆、省歌舞剧院等省级配套措施，相当便利，而且离主城区较近，万达旅游城也在建设当中，未来发展必定是好过西海岸的； 龙华区：海口的主城区，到哪都方便，教育医疗便利，房价自然最贵，交通便利但是拥堵严重，量力而行。 综上：琼山区>美兰区>龙华区>秀英区
在海口定居需要准备什么材料呢？根据国家政策外地户口在海南没有社保或个税是不允许购房的，海口是要求五年以上的社保或个税，或者直系亲属在海南工作，可提供社保或个税的证明也可以的，这是第一要素
第二点是需要提供无房证明，海南***规定以家庭为单位在海南只能有一套70年产权的住宅，40，50年没有要求，孩子满18岁法律默认为另一家庭单位，可以用孩子，父母的名义购房。
第三点就是购房中的问题了，契税等啥的基本都一样，海南的按揭首付款为70%，剩余的30%做商业贷款，最长十年。征信，银行流水啥的全国应该都一样。还有补充的一点，海口，三亚，琼海区域为五年以上社保，除去琼中，白沙，五指山，保亭这四个市县需要当地户口才可购买，其他市县都不可以，剩余的市县均为两年以上社保。
这是我个人总结购海南房需要的手续，资料，若有不足，欢迎评论！谢谢！
呵呵，不知道你们夫妻俩多大年纪了，如果还是年轻人，可以来海南工作和定居，如果是上了年纪的人了，估计在海南买房的[_a***_]性不大，因为海南有明确规定，外地人在海南买房，至少要在海南有两年以上的社保记录，在海口、三亚和琼海买房，必须有在海南缴交社保五年以上的记录，五指山、保亭、琼中和白沙这四个市县的房子只允许海南本地人购买。
如果你们俩是年轻人，可以当做人才引进到海南工作，然后在海南买房，不过，我先跟你说，海南是一个低收入高消费的地方，你们要做好吃苦的准备，别到时候来海南定居了，感觉生活和工作压力特别大。
记住，你们要做好的准备是：吃苦！
渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？
到海南对面，湛江徐闻县来购房。一是徐闻气侯环境同海南相似;二是徐闻房价相比海南较低，均价(含二手房)六千多;三是徐闻近期高铁、公路、高速建得都不错。是居家好地方！
自从2018年海南房产限购以后，内地人在海南买房就有了诸多限制。根据规定要想在海南买房，你可以有以下途径。
1.入户海南，把户籍迁入海南，则可以获得海南的购房资格。
2.娶个海南户籍的老婆，如果你是女的，就嫁个海南户籍的老公，可以以老婆或者老公的名义在海南买房。
3.买社保。在海口，三亚，琼海买房。则需要交够连续五年，（且不是一次***够）的社保，或者个税证明。其他地方是两年。则可以获得购房资格。（五指山，保亭除外。）五指山和保亭则需要当地户口才能购买。
4.人才引进。根据海南省的人才引进管理办法去公司开证明然后办理人才引进手续，则可以获得购买一套房的资格。
5.投资实体。必须要在海南投资实体，投资金额不少于规定的金额，则可以购买。
以上就是我所能想到的，当然不排除有其他办法
在海南想有套房是个不错的选择，从近期海南发布收回3.1万亩住宅用地之后可以判断海南的限购政策是要长期化的，10年8年是可能的。那么这种情况下就只有在这边交社保或者办一个公司再或者落户到海南来购房。以公司名义来买的话估计很快就不允许了，现在已经有一些个别区域不允许以公司来买房。那落户的话对您原先的生活会造成比较大的影响，所以也是不建议的。那剩下最好的情况就是交社保，达到资格签合同。但是一定要走正规渠道来办！
现在海南全域限购了，如果你是内地户口现在想在海南买房确实比较费劲了。
如果你在海南买房子主要是为了休闲度***，那么建议你在全域限购的情况下可以租房子住，除了个别市县，比较海口、三亚、陵水等热门的地方租房价格较高，其他市县租房成本相对还是比较低的，比如文昌一个单间1000左右的价格就可以租到，甚至是海边的海景房哦。这样相对于购房，你的度***成本也低了很多。
当然如果你就是想买海南的房子，不考虑租房的话，那也是有办法的。只是这“代价”就比较大了。主要分两点，人才落户或者社保缴够年限。只要你能做到这其中一种情况就可以满足在海南购房的条件了。
人才落户马上就可以享受和本地居民一样的购房待遇，如果你符合海南要求的人才标准，又不想落户的话，那么你需要在海南工作并缴满一年的社保，这样也是可以在海南买房的。
如果你不符合海南的人才保准，那么你就需要再海南工作并缴满2-5年的社保，方可在海南购房，具体的区域对社保年限要求不一样，比如海口主城区等，要求缴满5年社保，海口西海岸市***片区只要求缴满2年社保，文昌市等只要求缴满2年社保，具体看你是想在海南哪个区域买房。
但是无论你是人才落户买房或者缴纳社保买房，都是需要再海南工作生活的了，就不仅仅是度***休闲了，所以说这个“代价”有点大。最后附上海南房价地图给你作为海南购房的参考！
